4150 Route DOMAINE-DU-LAC · Saint-Ferdinand
Valeur estimée
332 000 $
Chalet · 4 380 $/m² · 75,8 m² · constr. 1947 · terrain 1 468 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
75,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 468 m²
Frontage
22 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
291 400 $
Rôle antérieur 268 700 $ +8.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
230842569500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1947
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
102941
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
193 500 $
Valeur bâtiment
97 900 $
Rôle antérieur
268 700 $
ID provincial
32013230842569500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
346 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
305 700 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±19.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
269 000 $
$/m² médian
2 347
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Ferdinand
Vaut plus que 54 % des 1 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4370, route du Domaine-du-Lac, Saint-Ferdinand 2025-11-20 · 727 m · Vendu 415 000 $ (5 453 $/m²) 76,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie −818 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 411 091 $ Poids 68 % |
| 2 | 1040, rue Principale, Saint-Ferdinand 2025-09-18 · 1.3 km · Vendu 287 000 $ (3 314 $/m²) 86,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +26 594 $ · Ajust. superficie −17 896 $ · Ajust. âge +10 045 $ | 305 743 $ Poids 26 % |
| 3 | 648, rue Principale, Saint-Ferdinand 2025-12-18 · 1.5 km · Vendu 171 000 $ (2 028 $/m²) 84,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +15 175 $ · Ajust. superficie −8 621 $ · Ajust. âge −2 565 $ | 174 989 $ Poids 25 % |
| 4 | 703, rue Labbé, Saint-Ferdinand 2025-11-25 · 1.6 km · Vendu 269 000 $ (3 019 $/m²) 89,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +24 896 $ · Ajust. superficie −20 077 $ · Ajust. âge −26 900 $ | 246 919 $ Poids 18 % |
| 5 | 791, rue Labbé, Saint-Ferdinand 2025-03-20 · 1.5 km · Vendu 82 284 $ (927 $/m²) 88,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +11 021 $ · Ajust. superficie −6 023 $ · Ajust. âge +0 $ | 87 282 $ Poids 13 % |
| 6 | 6076, 7e rue du Domaine-du-Lac, Saint-Ferdinand 2025-01-30 · 3.3 km · Vendu 265 000 $ (3 424 $/m²) 77,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +50 830 $ · Ajust. superficie −2 739 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 286 591 $ Poids 0 % |
| 7 | 6165, Route du Domaine-du-Lac, Saint-Ferdinand 2025-05-13 · 3.8 km · Vendu 150 000 $ (2 049 $/m²) 73,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 404 $ · Ajust. superficie +2 664 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 151 068 $ Poids 0 % |
| 8 | 2282, Route William, Saint-Ferdinand 2024-09-26 · 3.8 km · Vendu 230 000 $ (3 616 $/m²) 63,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +46 402 $ · Ajust. superficie +22 060 $ · Ajust. âge −19 550 $ | 278 911 $ Poids 0 % |
| 9 | 2382, route William, Saint-Ferdinand 2024-05-10 · 3.8 km · Vendu 250 000 $ (3 882 $/m²) 64,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie +22 127 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 293 568 $ Poids 0 % |
| 10 | 2259, route William, Saint-Ferdinand 2024-05-17 · 3.9 km · Vendu 265 000 $ (3 354 $/m²) 79 m² · constr. 1960 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie −5 367 $ · Ajust. âge −17 225 $ | 291 635 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.