4162 Route DOMAINE-DU-LAC · Saint-Ferdinand
Valeur estimée
488 600 $
Unifamiliale · 3 328 $/m² · 146,8 m² · constr. 1960 · terrain 1 647,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 647,7 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
440 800 $
Rôle antérieur 392 800 $ +12.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
230843091600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
102938
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
150 700 $
Valeur bâtiment
290 100 $
Rôle antérieur
392 800 $
ID provincial
32013230843091600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
598 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
284 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±44.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
306 000 $
$/m² médian
2 836
Cette propriété : +60 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Ferdinand
Vaut plus que 73 % des 1 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 905, rue Labbé, Saint-Ferdinand 2026-06-30 · 1.4 km · Vendu 325 000 $ (1 982 $/m²) 164 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie −17 043 $ · Ajust. âge −27 625 $ | 284 430 $ Poids 33 % |
| 2 | 1185, rue Principale, Saint-Ferdinand 2024-12-05 · 1.3 km · Vendu 600 000 $ (4 464 $/m²) 134,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +115 086 $ · Ajust. superficie +27 679 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 700 765 $ Poids 19 % |
| 3 | 145, rue Côte-de-L'Église, Saint-Ferdinand 2025-07-10 · 1.5 km · Vendu 160 000 $ (1 354 $/m²) 118,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +8 441 $ · Ajust. superficie +19 357 $ · Ajust. âge +6 400 $ | 194 198 $ Poids 14 % |
| 4 | 115, côte de l'Église, Saint-Ferdinand 2026-07-03 · 1.5 km · Vendu 90 000 $ (814 $/m²) 110,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 783 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 109 283 $ Poids 14 % |
| 5 | 796, rue Bernier Est, Saint-Ferdinand 2025-10-22 · 1.6 km · Vendu 235 000 $ (2 033 $/m²) 115,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +21 776 $ · Ajust. superficie +31 713 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 264 988 $ Poids 13 % |
| 6 | 1171, rue Principale, Saint-Ferdinand 2026-01-20 · 1.3 km · Vendu 835 000 $ (8 099 $/m²) 103,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +77 281 $ · Ajust. superficie +176 962 $ · Ajust. âge −83 500 $ | 1 005 742 $ Poids 11 % |
| 7 | 184, rue des Lilas, Saint-Ferdinand 2026-05-04 · 1.7 km · Vendu 336 000 $ (3 240 $/m²) 103,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 237 $ · Ajust. superficie +69 824 $ · Ajust. âge −31 920 $ | 378 141 $ Poids 7 % |
| 8 | 1150, rue Principale, Saint-Ferdinand 2025-12-15 · 1.3 km · Vendu 260 000 $ (2 653 $/m²) 98 m² · constr. 1970 Ajust. marché +23 072 $ · Ajust. superficie +64 735 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 334 807 $ Poids 7 % |
| 9 | 5101, route du Domaine du Lac, Saint-Ferdinand 2025-07-10 · 1.7 km · Vendu 425 000 $ (3 961 $/m²) 107,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +22 423 $ · Ajust. superficie +78 227 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 483 150 $ Poids 6 % |
| 10 | 4260, route Domaine-du-Lac, Saint-Ferdinand 2024-12-09 · 437 m · Vendu 850 000 $ (8 957 $/m²) 94,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +163 039 $ · Ajust. superficie +212 500 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 1 140 539 $ Poids 6 % |
| 11 | 591, rue Principale, Saint-Ferdinand 2025-10-17 · 1.5 km · Vendu 200 000 $ (1 018 $/m²) 196,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie −25 255 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 182 278 $ Poids 5 % |
| 12 | 115, chemin Gosford, Irlande 2026-05-15 · 1.7 km · Vendu 329 000 $ (3 317 $/m²) 99,2 m² Ajust. marché +4 149 $ · Ajust. superficie +78 933 $ · Ajust. âge +0 $ | 412 082 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.