4165 Route DOMAINE-DU-LAC · Saint-Ferdinand
Valeur estimée
351 800 $
Unifamiliale · 2 596 $/m² · 135,5 m² · constr. 1990 · terrain 1 850,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 850,6 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
312 200 $
Rôle antérieur 250 300 $ +24.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
230843468300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
102940
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 500 $
Valeur bâtiment
256 700 $
Rôle antérieur
250 300 $
ID provincial
32013230843468300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
405 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
252 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±49.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
269 000 $
$/m² médian
2 347
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Ferdinand
Vaut plus que 58 % des 1 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 600, rue Notre-Dame, Saint-Ferdinand 2025-08-12 · 1.6 km · Vendu 110 600 $ (784 $/m²) 141 m² · constr. 1930 Ajust. marché +9 133 $ · Ajust. superficie −2 157 $ · Ajust. âge +11 060 $ | 128 636 $ Poids 23 % |
| 2 | 1185, rue Principale, Saint-Ferdinand 2024-12-05 · 1.4 km · Vendu 600 000 $ (4 464 $/m²) 134,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +115 086 $ · Ajust. superficie +2 455 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 765 542 $ Poids 20 % |
| 3 | 115, côte de l'Église, Saint-Ferdinand 2026-07-03 · 1.6 km · Vendu 90 000 $ (814 $/m²) 110,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 181 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 109 181 $ Poids 20 % |
| 4 | 145, rue Côte-de-L'Église, Saint-Ferdinand 2025-07-10 · 1.6 km · Vendu 160 000 $ (1 354 $/m²) 118,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +8 441 $ · Ajust. superficie +11 709 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 196 150 $ Poids 19 % |
| 5 | 796, rue Bernier Est, Saint-Ferdinand 2025-10-22 · 1.6 km · Vendu 235 000 $ (2 033 $/m²) 115,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +21 776 $ · Ajust. superficie +20 227 $ · Ajust. âge +11 750 $ | 288 753 $ Poids 18 % |
| 6 | 220, 3e avenue, Saint-Ferdinand 2025-06-30 · 1.8 km · Vendu 225 000 $ (1 794 $/m²) 125,4 m² Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie +9 061 $ · Ajust. âge +0 $ | 252 641 $ Poids 15 % |
| 7 | 3410, rue Principale, Saint-Ferdinand 2025-10-31 · 2.0 km · Vendu 715 000 $ (5 517 $/m²) 129,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +66 254 $ · Ajust. superficie +16 275 $ · Ajust. âge −25 025 $ | 772 504 $ Poids 13 % |
| 8 | 180, Côte de l'Église, Saint-Ferdinand 2024-07-11 · 1.6 km · Vendu 125 000 $ (955 $/m²) 130,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +20 572 $ · Ajust. superficie +2 196 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 160 269 $ Poids 9 % |
| 9 | 3441, rue Principale, Saint-Ferdinand 2024-11-13 · 2.0 km · Vendu 225 000 $ (1 445 $/m²) 155,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +43 891 $ · Ajust. superficie −14 595 $ · Ajust. âge +19 125 $ | 273 421 $ Poids 5 % |
| 10 | 5205, route Domaine-du-Lac, Saint-Ferdinand 2024-11-04 · 2.1 km · Vendu 403 000 $ (3 474 $/m²) 116 m² · constr. 2004 Ajust. marché +78 613 $ · Ajust. superficie +33 873 $ · Ajust. âge −28 210 $ | 487 276 $ Poids 4 % |
| 11 | 6129, route du Domaine-du-Lac, Saint-Ferdinand 2026-07-16 · 3.4 km · Vendu 650 000 $ (4 801 $/m²) 135,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +240 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 585 240 $ Poids 1 % |
| 12 | 321, 6 ième rang, Saint-Ferdinand 2024-11-01 · 3.2 km · Vendu 210 000 $ (1 414 $/m²) 148,5 m² · constr. 1882 Ajust. marché +40 965 $ · Ajust. superficie −9 192 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 262 773 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.