4120 Route DOMAINE-DU-LAC · Saint-Ferdinand
Valeur estimée
293 100 $
Chalet · 3 831 $/m² · 76,5 m² · constr. 1950 · terrain 1 238,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
76,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 238,8 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
262 400 $
Rôle antérieur 244 100 $ +7.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
230852098000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
102947
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
213 000 $
Valeur bâtiment
49 400 $
Rôle antérieur
244 100 $
ID provincial
32013230852098000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
283 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
311 200 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±19.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
269 000 $
$/m² médian
2 347
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Ferdinand
Vaut plus que 43 % des 1 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4370, route du Domaine-du-Lac, Saint-Ferdinand 2025-11-20 · 779 m · Vendu 415 000 $ (5 453 $/m²) 76,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie +1 091 $ · Ajust. âge −37 350 $ | 417 150 $ Poids 66 % |
| 2 | 1040, rue Principale, Saint-Ferdinand 2025-09-18 · 1.4 km · Vendu 287 000 $ (3 314 $/m²) 86,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +26 594 $ · Ajust. superficie −16 736 $ · Ajust. âge +14 350 $ | 311 208 $ Poids 27 % |
| 3 | 648, rue Principale, Saint-Ferdinand 2025-12-18 · 1.6 km · Vendu 171 000 $ (2 028 $/m²) 84,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +15 175 $ · Ajust. superficie −7 911 $ · Ajust. âge +0 $ | 178 263 $ Poids 24 % |
| 4 | 703, rue Labbé, Saint-Ferdinand 2025-11-25 · 1.6 km · Vendu 269 000 $ (3 019 $/m²) 89,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +24 896 $ · Ajust. superficie −19 020 $ · Ajust. âge −24 210 $ | 250 666 $ Poids 17 % |
| 5 | 791, rue Labbé, Saint-Ferdinand 2025-03-20 · 1.6 km · Vendu 82 284 $ (927 $/m²) 88,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +11 021 $ · Ajust. superficie −5 699 $ · Ajust. âge +1 234 $ | 88 841 $ Poids 13 % |
| 6 | 170, 4e avenue, Saint-Ferdinand 2026-01-13 · 1.7 km · Vendu 215 000 $ (2 347 $/m²) 91,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +19 899 $ · Ajust. superficie −17 721 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 195 678 $ Poids 12 % |
| 7 | 6076, 7e rue du Domaine-du-Lac, Saint-Ferdinand 2025-01-30 · 3.3 km · Vendu 265 000 $ (3 424 $/m²) 77,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +50 830 $ · Ajust. superficie −1 541 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 287 789 $ Poids 0 % |
| 8 | 6165, Route du Domaine-du-Lac, Saint-Ferdinand 2025-05-13 · 3.9 km · Vendu 150 000 $ (2 049 $/m²) 73,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 404 $ · Ajust. superficie +3 381 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 151 786 $ Poids 0 % |
| 9 | 2282, Route William, Saint-Ferdinand 2024-09-26 · 3.9 km · Vendu 230 000 $ (3 616 $/m²) 63,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +46 402 $ · Ajust. superficie +23 325 $ · Ajust. âge −16 100 $ | 283 627 $ Poids 0 % |
| 10 | 2259, route William, Saint-Ferdinand 2024-05-17 · 3.9 km · Vendu 265 000 $ (3 354 $/m²) 79 m² · constr. 1960 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie −4 193 $ · Ajust. âge −13 250 $ | 296 784 $ Poids 0 % |
| 11 | 2382, route William, Saint-Ferdinand 2024-05-10 · 3.8 km · Vendu 250 000 $ (3 882 $/m²) 64,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie +23 486 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 294 926 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.