4112 Route DOMAINE-DU-LAC · Saint-Ferdinand
Valeur estimée
336 100 $
Chalet · 6 023 $/m² · 55,8 m² · constr. 1960 · terrain 1 354,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
55,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 354,6 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
282 400 $
Rôle antérieur 260 900 $ +8.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
230852406700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
102944
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
211 900 $
Valeur bâtiment
70 500 $
Rôle antérieur
260 900 $
ID provincial
32013230852406700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
330 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
346 800 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±25.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
269 000 $
$/m² médian
2 347
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Ferdinand
Vaut plus que 55 % des 1 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4230, Route du Domaine-du-Lac, Saint-Ferdinand 2025-08-13 · 512 m · Vendu 325 000 $ (5 702 $/m²) 57 m² · constr. 1961 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie −3 421 $ · Ajust. âge −1 625 $ | 346 791 $ Poids 67 % |
| 2 | 5030, route Domaine-du-Lac, Saint-Ferdinand 2025-05-30 · 1.7 km · Vendu 350 000 $ (6 140 $/m²) 57 m² · constr. 1984 Ajust. marché +31 277 $ · Ajust. superficie −3 684 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 342 593 $ Poids 18 % |
| 3 | 324, chemin Craig, Irlande 2025-08-26 · 2.9 km · Vendu 80 000 $ (1 643 $/m²) 48,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 606 $ · Ajust. superficie +5 832 $ · Ajust. âge −3 200 $ | 89 238 $ Poids 1 % |
| 4 | 2243, route Sammy, Saint-Ferdinand 2025-10-08 · 4.0 km · Vendu 143 000 $ (2 509 $/m²) 57 m² · constr. 1963 Ajust. marché +13 251 $ · Ajust. superficie −1 505 $ · Ajust. âge −2 145 $ | 152 600 $ Poids 0 % |
| 5 | 2243, route Sammy, Saint-Ferdinand 2024-10-25 · 4.0 km · Vendu 117 000 $ (2 053 $/m²) 57 m² · constr. 1963 Ajust. marché +23 604 $ · Ajust. superficie −1 232 $ · Ajust. âge −1 755 $ | 137 618 $ Poids 0 % |
| 6 | 2282, Route William, Saint-Ferdinand 2024-09-26 · 3.9 km · Vendu 230 000 $ (3 616 $/m²) 63,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +46 402 $ · Ajust. superficie −14 104 $ · Ajust. âge −4 600 $ | 257 698 $ Poids 0 % |
| 7 | 121, route Dinning, Irlande 2024-06-05 · 3.9 km · Vendu 235 000 $ (4 130 $/m²) 56,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +43 654 $ · Ajust. superficie −2 272 $ · Ajust. âge −11 750 $ | 264 632 $ Poids 0 % |
| 8 | 2382, route William, Saint-Ferdinand 2024-05-10 · 3.8 km · Vendu 250 000 $ (3 882 $/m²) 64,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie −16 693 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 262 248 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.