4100 Route DOMAINE-DU-LAC · Saint-Ferdinand
Valeur estimée
333 700 $
Chalet · 3 935 $/m² · 84,8 m² · constr. 1960 · terrain 3 803 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 803 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
303 600 $
Rôle antérieur 276 800 $ +9.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
230852970300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
102949
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
251 200 $
Valeur bâtiment
52 400 $
Rôle antérieur
276 800 $
ID provincial
32013230852970300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
364 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
276 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
269 000 $
$/m² médian
2 347
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Ferdinand
Vaut plus que 54 % des 1 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4370, route du Domaine-du-Lac, Saint-Ferdinand 2025-11-20 · 894 m · Vendu 415 000 $ (5 453 $/m²) 76,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie +23 722 $ · Ajust. âge −16 600 $ | 460 531 $ Poids 51 % |
| 2 | 1040, rue Principale, Saint-Ferdinand 2025-09-18 · 1.4 km · Vendu 287 000 $ (3 314 $/m²) 86,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +26 594 $ · Ajust. superficie −2 983 $ · Ajust. âge +28 700 $ | 339 311 $ Poids 33 % |
| 3 | 4260, route Domaine-du-Lac, Saint-Ferdinand 2024-12-09 · 649 m · Vendu 850 000 $ (8 957 $/m²) 94,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +163 039 $ · Ajust. superficie −45 232 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 882 807 $ Poids 31 % |
| 4 | 1150, rue Principale, Saint-Ferdinand 2025-12-15 · 1.3 km · Vendu 260 000 $ (2 653 $/m²) 98 m² · constr. 1970 Ajust. marché +23 072 $ · Ajust. superficie −17 510 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 252 562 $ Poids 27 % |
| 5 | 648, rue Principale, Saint-Ferdinand 2025-12-18 · 1.7 km · Vendu 171 000 $ (2 028 $/m²) 84,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +15 175 $ · Ajust. superficie +507 $ · Ajust. âge +8 550 $ | 195 232 $ Poids 25 % |
| 6 | 703, rue Labbé, Saint-Ferdinand 2025-11-25 · 1.7 km · Vendu 269 000 $ (3 019 $/m²) 89,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +24 896 $ · Ajust. superficie −6 491 $ · Ajust. âge −10 760 $ | 276 645 $ Poids 23 % |
| 7 | 115, chemin Gosford, Irlande 2026-05-15 · 1.6 km · Vendu 329 000 $ (3 317 $/m²) 99,2 m² Ajust. marché +4 149 $ · Ajust. superficie −23 879 $ · Ajust. âge +0 $ | 309 270 $ Poids 20 % |
| 8 | 170, 4e avenue, Saint-Ferdinand 2026-01-13 · 1.8 km · Vendu 215 000 $ (2 347 $/m²) 91,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +19 899 $ · Ajust. superficie −7 980 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 205 418 $ Poids 18 % |
| 9 | 791, rue Labbé, Saint-Ferdinand 2025-03-20 · 1.6 km · Vendu 82 284 $ (927 $/m²) 88,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +11 021 $ · Ajust. superficie −1 853 $ · Ajust. âge +5 348 $ | 96 801 $ Poids 17 % |
| 10 | 541, rue Bernier Ouest, Saint-Ferdinand 2026-07-08 · 1.9 km · Vendu 144 000 $ (1 521 $/m²) 94,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 527 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 125 673 $ Poids 15 % |
| 11 | 623, rue Bernier Ouest, Saint-Ferdinand 2025-04-22 · 1.9 km · Vendu 180 000 $ (1 840 $/m²) 97,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +23 941 $ · Ajust. superficie −11 963 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 181 178 $ Poids 9 % |
| 12 | 3373, Route Baril, Saint-Ferdinand 2025-01-16 · 2.4 km · Vendu 75 000 $ (770 $/m²) 97,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +14 386 $ · Ajust. superficie −4 851 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 81 535 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.