4080 Route DOMAINE-DU-LAC · Saint-Ferdinand
Valeur estimée
578 300 $
Unifamiliale · 3 790 $/m² · 152,6 m² · constr. 1940 · terrain 4 505 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
152,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 505 m²
Frontage
30,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
551 000 $
Rôle antérieur 487 800 $ +13.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
230861186800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
102950
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
243 100 $
Valeur bâtiment
307 900 $
Rôle antérieur
487 800 $
ID provincial
32013230861186800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
736 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
285 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±54.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
269 000 $
$/m² médian
2 347
Cette propriété : +115 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Ferdinand
Vaut plus que 79 % des 1 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 905, rue Labbé, Saint-Ferdinand 2026-06-30 · 1.5 km · Vendu 325 000 $ (1 982 $/m²) 164 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie −11 296 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 285 302 $ Poids 32 % |
| 2 | 1185, rue Principale, Saint-Ferdinand 2024-12-05 · 1.2 km · Vendu 600 000 $ (4 464 $/m²) 134,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +115 086 $ · Ajust. superficie +40 625 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 695 711 $ Poids 19 % |
| 3 | 600, rue Notre-Dame, Saint-Ferdinand 2025-08-12 · 1.8 km · Vendu 110 600 $ (784 $/m²) 141 m² · constr. 1930 Ajust. marché +9 133 $ · Ajust. superficie +4 550 $ · Ajust. âge +5 530 $ | 129 812 $ Poids 16 % |
| 4 | 220, 3e avenue, Saint-Ferdinand 2025-06-30 · 2.0 km · Vendu 225 000 $ (1 794 $/m²) 125,4 m² Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie +24 402 $ · Ajust. âge +0 $ | 267 981 $ Poids 7 % |
| 5 | 180, Côte de l'Église, Saint-Ferdinand 2024-07-11 · 1.8 km · Vendu 125 000 $ (955 $/m²) 130,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +20 572 $ · Ajust. superficie +10 361 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 168 433 $ Poids 6 % |
| 6 | 3410, rue Principale, Saint-Ferdinand 2025-10-31 · 2.3 km · Vendu 715 000 $ (5 517 $/m²) 129,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +66 254 $ · Ajust. superficie +63 445 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 773 199 $ Poids 5 % |
| 7 | 3441, rue Principale, Saint-Ferdinand 2024-11-13 · 2.3 km · Vendu 225 000 $ (1 445 $/m²) 155,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +43 891 $ · Ajust. superficie −2 240 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 244 151 $ Poids 5 % |
| 8 | 3360, rue Principale, Saint-Ferdinand 2024-09-24 · 2.4 km · Vendu 870 000 $ (4 989 $/m²) 174,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +175 519 $ · Ajust. superficie −54 375 $ · Ajust. âge −87 000 $ | 904 144 $ Poids 2 % |
| 9 | 321, 6 ième rang, Saint-Ferdinand 2024-11-01 · 3.4 km · Vendu 210 000 $ (1 414 $/m²) 148,5 m² · constr. 1882 Ajust. marché +40 965 $ · Ajust. superficie +2 899 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 274 864 $ Poids 0 % |
| 10 | 6129, route du Domaine-du-Lac, Saint-Ferdinand 2026-07-16 · 3.6 km · Vendu 650 000 $ (4 801 $/m²) 135,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 285 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 626 285 $ Poids 0 % |
| 11 | 267, 5e Rang, Saint-Ferdinand 2026-05-04 · 4.1 km · Vendu 470 000 $ (2 838 $/m²) 165,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −18 448 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 410 478 $ Poids 0 % |
| 12 | 6230, 19e Rue-du-Domaine-du-Lac, Saint-Ferdinand 2024-10-17 · 4.2 km · Vendu 600 000 $ (4 677 $/m²) 128,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +121 048 $ · Ajust. superficie +56 820 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 717 868 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.