4093 Route DOMAINE-DU-LAC · Saint-Ferdinand
Valeur estimée
323 300 $
Unifamiliale · 2 152 $/m² · 150,2 m² · terrain 2 784,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 784,8 m²
Frontage
87,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
277 800 $
Rôle antérieur 219 500 $ +26.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
230862546600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
102951
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
70 800 $
Valeur bâtiment
207 000 $
Rôle antérieur
219 500 $
ID provincial
32013230862546600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
327 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
315 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±60.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
269 000 $
$/m² médian
2 347
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Ferdinand
Vaut plus que 52 % des 1 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 905, rue Labbé, Saint-Ferdinand 2026-06-30 · 1.6 km · Vendu 325 000 $ (1 982 $/m²) 164 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie −13 674 $ · Ajust. âge +0 $ | 315 424 $ Poids 28 % |
| 2 | 1185, rue Principale, Saint-Ferdinand 2024-12-05 · 1.3 km · Vendu 600 000 $ (4 464 $/m²) 134,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +115 086 $ · Ajust. superficie +35 268 $ · Ajust. âge +0 $ | 750 354 $ Poids 18 % |
| 3 | 600, rue Notre-Dame, Saint-Ferdinand 2025-08-12 · 1.8 km · Vendu 110 600 $ (784 $/m²) 141 m² · constr. 1930 Ajust. marché +9 133 $ · Ajust. superficie +3 608 $ · Ajust. âge +0 $ | 123 341 $ Poids 16 % |
| 4 | 220, 3e avenue, Saint-Ferdinand 2025-06-30 · 2.0 km · Vendu 225 000 $ (1 794 $/m²) 125,4 m² Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie +22 249 $ · Ajust. âge +0 $ | 265 828 $ Poids 8 % |
| 5 | 3410, rue Principale, Saint-Ferdinand 2025-10-31 · 2.3 km · Vendu 715 000 $ (5 517 $/m²) 129,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +66 254 $ · Ajust. superficie +56 825 $ · Ajust. âge +0 $ | 838 078 $ Poids 6 % |
| 6 | 180, Côte de l'Église, Saint-Ferdinand 2024-07-11 · 1.8 km · Vendu 125 000 $ (955 $/m²) 130,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +20 572 $ · Ajust. superficie +9 215 $ · Ajust. âge +0 $ | 154 787 $ Poids 6 % |
| 7 | 3441, rue Principale, Saint-Ferdinand 2024-11-13 · 2.2 km · Vendu 225 000 $ (1 445 $/m²) 155,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +43 891 $ · Ajust. superficie −3 974 $ · Ajust. âge +0 $ | 264 917 $ Poids 5 % |
| 8 | 3360, rue Principale, Saint-Ferdinand 2024-09-24 · 2.4 km · Vendu 870 000 $ (4 989 $/m²) 174,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +175 519 $ · Ajust. superficie −60 361 $ · Ajust. âge +0 $ | 985 158 $ Poids 2 % |
| 9 | 6129, route du Domaine-du-Lac, Saint-Ferdinand 2026-07-16 · 3.6 km · Vendu 650 000 $ (4 801 $/m²) 135,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 524 $ · Ajust. âge +0 $ | 685 524 $ Poids 0 % |
| 10 | 321, 6 ième rang, Saint-Ferdinand 2024-11-01 · 3.4 km · Vendu 210 000 $ (1 414 $/m²) 148,5 m² · constr. 1882 Ajust. marché +40 965 $ · Ajust. superficie +1 202 $ · Ajust. âge +0 $ | 252 167 $ Poids 0 % |
| 11 | 267, 5e Rang, Saint-Ferdinand 2026-05-04 · 4.1 km · Vendu 470 000 $ (2 838 $/m²) 165,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −21 854 $ · Ajust. âge +0 $ | 454 073 $ Poids 0 % |
| 12 | 6230, 19e Rue-du-Domaine-du-Lac, Saint-Ferdinand 2024-10-17 · 4.1 km · Vendu 600 000 $ (4 677 $/m²) 128,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +121 048 $ · Ajust. superficie +51 208 $ · Ajust. âge +0 $ | 772 256 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.