4070 Route DOMAINE-DU-LAC · Saint-Ferdinand
Valeur estimée
258 900 $
Unifamiliale · 2 870 $/m² · 90,2 m² · terrain 817,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
817,5 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
143 100 $
Rôle antérieur 110 200 $ +29.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
230871374900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
102914
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 100 $
Valeur bâtiment
121 000 $
Rôle antérieur
110 200 $
ID provincial
32013230871374900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
226 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
318 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
287 000 $
$/m² médian
2 347
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Ferdinand
Vaut plus que 28 % des 1 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4370, route du Domaine-du-Lac, Saint-Ferdinand 2025-11-20 · 1.0 km · Vendu 415 000 $ (5 453 $/m²) 76,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie +38 446 $ · Ajust. âge +0 $ | 491 855 $ Poids 36 % |
| 2 | 4260, route Domaine-du-Lac, Saint-Ferdinand 2024-12-09 · 797 m · Vendu 850 000 $ (8 957 $/m²) 94,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +163 039 $ · Ajust. superficie −21 048 $ · Ajust. âge +0 $ | 991 990 $ Poids 34 % |
| 3 | 1150, rue Principale, Saint-Ferdinand 2025-12-15 · 1.4 km · Vendu 260 000 $ (2 653 $/m²) 98 m² · constr. 1970 Ajust. marché +23 072 $ · Ajust. superficie −10 347 $ · Ajust. âge +0 $ | 272 725 $ Poids 34 % |
| 4 | 1171, rue Principale, Saint-Ferdinand 2026-01-20 · 1.3 km · Vendu 835 000 $ (8 099 $/m²) 103,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +77 281 $ · Ajust. superficie −52 238 $ · Ajust. âge +0 $ | 860 042 $ Poids 31 % |
| 5 | 115, chemin Gosford, Irlande 2026-05-15 · 1.5 km · Vendu 329 000 $ (3 317 $/m²) 99,2 m² Ajust. marché +4 149 $ · Ajust. superficie −14 924 $ · Ajust. âge +0 $ | 318 224 $ Poids 29 % |
| 6 | 1040, rue Principale, Saint-Ferdinand 2025-09-18 · 1.5 km · Vendu 287 000 $ (3 314 $/m²) 86,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +26 594 $ · Ajust. superficie +5 965 $ · Ajust. âge +0 $ | 319 559 $ Poids 29 % |
| 7 | 703, rue Labbé, Saint-Ferdinand 2025-11-25 · 1.8 km · Vendu 269 000 $ (3 019 $/m²) 89,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +24 896 $ · Ajust. superficie +1 660 $ · Ajust. âge +0 $ | 295 557 $ Poids 19 % |
| 8 | 648, rue Principale, Saint-Ferdinand 2025-12-18 · 1.8 km · Vendu 171 000 $ (2 028 $/m²) 84,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +15 175 $ · Ajust. superficie +5 984 $ · Ajust. âge +0 $ | 192 159 $ Poids 19 % |
| 9 | 170, 4e avenue, Saint-Ferdinand 2026-01-13 · 2.0 km · Vendu 215 000 $ (2 347 $/m²) 91,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +19 899 $ · Ajust. superficie −1 643 $ · Ajust. âge +0 $ | 233 256 $ Poids 16 % |
| 10 | 791, rue Labbé, Saint-Ferdinand 2025-03-20 · 1.8 km · Vendu 82 284 $ (927 $/m²) 88,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +11 021 $ · Ajust. superficie +649 $ · Ajust. âge +0 $ | 93 954 $ Poids 15 % |
| 11 | 541, rue Bernier Ouest, Saint-Ferdinand 2026-07-08 · 2.1 km · Vendu 144 000 $ (1 521 $/m²) 94,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 421 $ · Ajust. âge +0 $ | 140 579 $ Poids 15 % |
| 12 | 184, rue des Lilas, Saint-Ferdinand 2026-05-04 · 2.1 km · Vendu 336 000 $ (3 240 $/m²) 103,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 237 $ · Ajust. superficie −21 871 $ · Ajust. âge +0 $ | 318 366 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.