Route DUSSAULT · Saint-Ferdinand
Valeur estimée
468 800 $
Autre · 4 220 $/m² · 111,1 m² · constr. 1960 · terrain 339 576,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
339 576,9 m²
Frontage
588,5 m
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
339 100 $
Rôle antérieur 307 000 $ +10.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
231044115700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
102958
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
330 600 $
Valeur bâtiment
8 500 $
Rôle antérieur
307 000 $
ID provincial
32013231044115700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
499 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
412 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±55.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
293 500 $
$/m² médian
2 769
Cette propriété : +60 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Ferdinand
Vaut plus que 72 % des 1 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5101, route du Domaine du Lac, Saint-Ferdinand 2025-07-10 · 864 m · Vendu 425 000 $ (3 961 $/m²) 107,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +22 423 $ · Ajust. superficie +7 526 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 412 448 $ Poids 51 % |
| 2 | 5205, route Domaine-du-Lac, Saint-Ferdinand 2024-11-04 · 862 m · Vendu 403 000 $ (3 474 $/m²) 116 m² · constr. 2004 Ajust. marché +78 613 $ · Ajust. superficie −8 512 $ · Ajust. âge −40 300 $ | 432 802 $ Poids 30 % |
| 3 | 184, rue des Lilas, Saint-Ferdinand 2026-05-04 · 2.1 km · Vendu 336 000 $ (3 240 $/m²) 103,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 237 $ · Ajust. superficie +11 988 $ · Ajust. âge −31 920 $ | 320 305 $ Poids 14 % |
| 4 | 3350, rue Principale, Saint-Ferdinand 2025-06-13 · 2.0 km · Vendu 650 000 $ (6 214 $/m²) 104,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie +20 196 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 658 870 $ Poids 12 % |
| 5 | 3410, rue Principale, Saint-Ferdinand 2025-10-31 · 1.9 km · Vendu 715 000 $ (5 517 $/m²) 129,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +66 254 $ · Ajust. superficie −51 032 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 658 722 $ Poids 10 % |
| 6 | 6102, 10e rue du Domaine-du-Lac, Saint-Ferdinand 2024-11-01 · 1.9 km · Vendu 585 500 $ (5 261 $/m²) 111,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +114 214 $ · Ajust. superficie −526 $ · Ajust. âge −58 550 $ | 640 638 $ Poids 9 % |
| 7 | 6102, 10e rue du Domaine-du-Lac, Saint-Ferdinand 2024-11-01 · 1.9 km · Vendu 585 000 $ (5 256 $/m²) 111,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +114 116 $ · Ajust. superficie −526 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 640 091 $ Poids 9 % |
| 8 | 3373, Route Baril, Saint-Ferdinand 2025-01-16 · 2.1 km · Vendu 75 000 $ (770 $/m²) 97,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +14 386 $ · Ajust. superficie +5 275 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 91 660 $ Poids 6 % |
| 9 | 4260, route Domaine-du-Lac, Saint-Ferdinand 2024-12-09 · 2.0 km · Vendu 850 000 $ (8 957 $/m²) 94,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +163 039 $ · Ajust. superficie +72 550 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 1 000 589 $ Poids 5 % |
| 10 | 148, rue des Lilas, Saint-Ferdinand 2024-09-09 · 2.1 km · Vendu 260 000 $ (2 425 $/m²) 107,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +52 454 $ · Ajust. superficie +4 729 $ · Ajust. âge −24 700 $ | 292 483 $ Poids 5 % |
| 11 | 2300, route Lawrence, Saint-Ferdinand 2026-05-20 · 2.7 km · Vendu 300 000 $ (2 833 $/m²) 105,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +7 365 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 317 148 $ Poids 4 % |
| 12 | 115, côte de l'Église, Saint-Ferdinand 2026-07-03 · 2.8 km · Vendu 90 000 $ (814 $/m²) 110,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +244 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 94 744 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.