6705 Route DOMAINE-DU-LAC · Saint-Ferdinand
Valeur estimée
459 900 $
Chalet · 3 855 $/m² · 119,3 m² · constr. 1994 · terrain 10 664,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 664,1 m²
Frontage
82 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
283 500 $
Rôle antérieur 203 200 $ +39.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
231209230700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
102960
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 900 $
Valeur bâtiment
258 600 $
Rôle antérieur
203 200 $
ID provincial
32013231209230700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
374 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
618 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
287 500 $
$/m² médian
2 921
Cette propriété : +60 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Ferdinand
Vaut plus que 71 % des 1 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1120, Route des Chalets, Saint-Ferdinand 2025-11-04 · 1.0 km · Vendu 520 000 $ (4 330 $/m²) 120,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie −1 732 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 618 395 $ Poids 52 % |
| 2 | 1200, route des Chalets, Saint-Ferdinand 2025-11-06 · 1.2 km · Vendu 272 751 $ (2 175 $/m²) 125,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +25 244 $ · Ajust. superficie −6 634 $ · Ajust. âge +27 275 $ | 318 636 $ Poids 41 % |
| 3 | 6129, route du Domaine-du-Lac, Saint-Ferdinand 2026-07-16 · 1.9 km · Vendu 650 000 $ (4 801 $/m²) 135,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −38 645 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 546 355 $ Poids 15 % |
| 4 | 6230, 19e Rue-du-Domaine-du-Lac, Saint-Ferdinand 2024-10-17 · 1.9 km · Vendu 600 000 $ (4 677 $/m²) 128,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +121 048 $ · Ajust. superficie −21 044 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 748 003 $ Poids 8 % |
| 5 | 6102, 10e rue du Domaine-du-Lac, Saint-Ferdinand 2024-11-01 · 2.1 km · Vendu 585 500 $ (5 261 $/m²) 111,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +114 214 $ · Ajust. superficie +21 042 $ · Ajust. âge +8 783 $ | 729 539 $ Poids 6 % |
| 6 | 6102, 10e rue du Domaine-du-Lac, Saint-Ferdinand 2024-11-01 · 2.1 km · Vendu 585 000 $ (5 256 $/m²) 111,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +114 116 $ · Ajust. superficie +21 024 $ · Ajust. âge +8 775 $ | 728 916 $ Poids 6 % |
| 7 | 2061, Route 165, Saint-Ferdinand 2026-01-29 · 2.7 km · Vendu 345 000 $ (3 200 $/m²) 107,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +31 930 $ · Ajust. superficie +18 402 $ · Ajust. âge +24 150 $ | 419 482 $ Poids 3 % |
| 8 | 2013, Route 165, Saint-Ferdinand 2025-06-26 · 2.7 km · Vendu 267 000 $ (2 395 $/m²) 111,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +22 048 $ · Ajust. superficie +9 339 $ · Ajust. âge +26 700 $ | 325 087 $ Poids 3 % |
| 9 | 2300, route Lawrence, Saint-Ferdinand 2026-05-20 · 2.8 km · Vendu 300 000 $ (2 833 $/m²) 105,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +18 980 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 352 763 $ Poids 2 % |
| 10 | 5205, route Domaine-du-Lac, Saint-Ferdinand 2024-11-04 · 2.6 km · Vendu 403 000 $ (3 474 $/m²) 116 m² · constr. 2004 Ajust. marché +78 613 $ · Ajust. superficie +5 732 $ · Ajust. âge −20 150 $ | 467 196 $ Poids 2 % |
| 11 | 5101, route du Domaine du Lac, Saint-Ferdinand 2025-07-10 · 3.0 km · Vendu 425 000 $ (3 961 $/m²) 107,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +22 423 $ · Ajust. superficie +23 765 $ · Ajust. âge +29 750 $ | 500 938 $ Poids 1 % |
| 12 | 437, Chemin de la Montagne, Inverness 2025-06-02 · 3.2 km · Vendu 757 000 $ (7 812 $/m²) 96,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +62 510 $ · Ajust. superficie +87 496 $ · Ajust. âge −75 700 $ | 831 306 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.