807 10E RANG SUD · Saint-Ferdinand
Valeur estimée
419 900 $
Unifamiliale · 3 732 $/m² · 112,5 m² · terrain 2 500 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 500 m²
Frontage
60,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
331 300 $
Rôle antérieur 239 200 $ +38.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
231328823400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
102966
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 300 $
Valeur bâtiment
315 000 $
Rôle antérieur
239 200 $
ID provincial
32013231328823400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
349 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
551 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±43.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
3 941
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Ferdinand
Vaut plus que 67 % des 1 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1120, Route des Chalets, Saint-Ferdinand 2025-11-04 · 1.7 km · Vendu 520 000 $ (4 330 $/m²) 120,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie −16 453 $ · Ajust. âge +0 $ | 551 674 $ Poids 22 % |
| 2 | 1200, route des Chalets, Saint-Ferdinand 2025-11-06 · 1.9 km · Vendu 272 751 $ (2 175 $/m²) 125,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +25 244 $ · Ajust. superficie −14 029 $ · Ajust. âge +0 $ | 283 965 $ Poids 14 % |
| 3 | 437, Chemin de la Montagne, Inverness 2025-06-02 · 2.3 km · Vendu 757 000 $ (7 812 $/m²) 96,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +62 510 $ · Ajust. superficie +60 935 $ · Ajust. âge +0 $ | 880 445 $ Poids 5 % |
| 4 | 165, chemin de la Seigneurie, Inverness 2026-08-11 · 3.1 km · Vendu 895 000 $ (7 171 $/m²) 124,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −44 105 $ · Ajust. âge +0 $ | 850 895 $ Poids 1 % |
| 5 | 6230, 19e Rue-du-Domaine-du-Lac, Saint-Ferdinand 2024-10-17 · 2.7 km · Vendu 600 000 $ (4 677 $/m²) 128,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +121 048 $ · Ajust. superficie −36 945 $ · Ajust. âge +0 $ | 684 103 $ Poids 1 % |
| 6 | 6102, 10e rue du Domaine-du-Lac, Saint-Ferdinand 2024-11-01 · 3.0 km · Vendu 585 500 $ (5 261 $/m²) 111,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +114 214 $ · Ajust. superficie +3 156 $ · Ajust. âge +0 $ | 702 870 $ Poids 1 % |
| 7 | 6102, 10e rue du Domaine-du-Lac, Saint-Ferdinand 2024-11-01 · 3.0 km · Vendu 585 000 $ (5 256 $/m²) 111,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +114 116 $ · Ajust. superficie +3 154 $ · Ajust. âge +0 $ | 702 270 $ Poids 1 % |
| 8 | 2013, Route 165, Saint-Ferdinand 2025-06-26 · 3.4 km · Vendu 267 000 $ (2 395 $/m²) 111,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +22 048 $ · Ajust. superficie +1 197 $ · Ajust. âge +0 $ | 290 245 $ Poids 0 % |
| 9 | 2061, Route 165, Saint-Ferdinand 2026-01-29 · 3.5 km · Vendu 345 000 $ (3 200 $/m²) 107,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +31 930 $ · Ajust. superficie +7 521 $ · Ajust. âge +0 $ | 384 451 $ Poids 0 % |
| 10 | 660, Route Turgeon, Saint-Ferdinand 2025-11-25 · 3.4 km · Vendu 245 000 $ (2 704 $/m²) 90,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +22 675 $ · Ajust. superficie +29 611 $ · Ajust. âge +0 $ | 297 286 $ Poids 0 % |
| 11 | 2300, route Lawrence, Saint-Ferdinand 2026-05-20 · 3.7 km · Vendu 300 000 $ (2 833 $/m²) 105,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +9 348 $ · Ajust. âge +0 $ | 313 131 $ Poids 0 % |
| 12 | 5205, route Domaine-du-Lac, Saint-Ferdinand 2024-11-04 · 3.6 km · Vendu 403 000 $ (3 474 $/m²) 116 m² · constr. 2004 Ajust. marché +78 613 $ · Ajust. superficie −6 080 $ · Ajust. âge +0 $ | 475 534 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.