820 Route MCKILLOP · Saint-Ferdinand
Valeur estimée
510 700 $
Autre · constr. 1980 · terrain 246 459,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
2 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
246 459,6 m²
Frontage
751,2 m
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
417 500 $
Rôle antérieur 379 600 $ +10.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
231478724200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
102973
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
248 500 $
Valeur bâtiment
169 000 $
Rôle antérieur
379 600 $
ID provincial
32013231478724200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
626 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
295 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±78 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
5 268
Cette propriété : +155 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Ferdinand
Vaut plus que 75 % des 1 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 443, Chemin de la Montagne, Inverness 2026-02-19 · 1.1 km · Vendu 60 000 $ Ajust. marché +4 923 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 64 923 $ Poids 39 % |
| 2 | 1085, rang 1, Inverness 2025-10-17 · 997 m · Vendu 300 000 $ (5 415 $/m²) 55,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 297 799 $ Poids 37 % |
| 3 | 441, Chemin de la Montagne, Inverness 2026-02-19 · 1.2 km · Vendu 60 000 $ Ajust. marché +4 923 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 64 923 $ Poids 35 % |
| 4 | 439, chemin de la Montagne, Inverness 2025-11-18 · 1.3 km · Vendu 350 000 $ Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 382 393 $ Poids 30 % |
| 5 | 411, Chemin de la Montagne, Inverness 2026-02-19 · 1.5 km · Vendu 100 000 $ Ajust. marché +8 205 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 108 205 $ Poids 23 % |
| 6 | 437, Chemin de la Montagne, Inverness 2025-06-02 · 1.3 km · Vendu 757 000 $ (7 812 $/m²) 96,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +62 510 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −75 700 $ | 743 810 $ Poids 22 % |
| 7 | 405, chemin de la Montagne, Inverness 2026-02-04 · 1.7 km · Vendu 750 000 $ (2 921 $/m²) 256,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +61 534 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 736 534 $ Poids 19 % |
| 8 | 6512, route du Domaine-du-Lac, Saint-Ferdinand 2025-11-10 · 1.7 km · Vendu 125 000 $ Ajust. marché +11 569 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 136 569 $ Poids 16 % |
| 9 | 728, chemin Roger-Fortier, Saint-Pierre-Baptiste 2025-11-27 · 2.0 km · Vendu 275 000 $ (5 268 $/m²) 52,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 294 952 $ Poids 11 % |
| 10 | 165, chemin de la Seigneurie, Inverness 2026-08-11 · 2.2 km · Vendu 895 000 $ (7 171 $/m²) 124,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −76 075 $ | 818 925 $ Poids 8 % |
| 11 | 6470, route du Domaine-du-Lac, Saint-Ferdinand 2026-02-23 · 2.4 km · Vendu 50 000 $ Ajust. marché +4 102 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 54 102 $ Poids 5 % |
| 12 | 6470, Route Domaine du Lac, Saint-Ferdinand 2025-09-09 · 2.4 km · Vendu 65 000 $ Ajust. marché +6 023 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 71 023 $ Poids 5 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.