4043 Route DOMAINE-DU-LAC · Saint-Ferdinand
Valeur estimée
361 300 $
Chalet · 2 029 $/m² · 178,1 m² · constr. 1954 · terrain 3 309,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
178,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 309,6 m²
Frontage
75,3 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
305 100 $
Rôle antérieur 236 000 $ +29.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
240709211700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
102918
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 800 $
Valeur bâtiment
229 300 $
Rôle antérieur
236 000 $
ID provincial
32013240709211700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
388 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
310 600 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±21.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
334 450 $
$/m² médian
3 314
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Ferdinand
Vaut plus que 59 % des 1 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 258, chemin Craig, Irlande 2026-03-09 · 1.6 km · Vendu 339 900 $ (1 705 $/m²) 199,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +25 958 $ · Ajust. superficie −18 078 $ · Ajust. âge −33 990 $ | 313 790 $ Poids 24 % |
| 2 | 905, rue Labbé, Saint-Ferdinand 2026-06-30 · 1.9 km · Vendu 325 000 $ (1 982 $/m²) 164 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +13 971 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 310 569 $ Poids 19 % |
| 3 | 591, rue Principale, Saint-Ferdinand 2025-10-17 · 2.1 km · Vendu 200 000 $ (1 018 $/m²) 196,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie −9 318 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 192 215 $ Poids 10 % |
| 4 | 280, rue Principale, Saint-Ferdinand 2026-07-03 · 2.4 km · Vendu 255 000 $ (1 390 $/m²) 183,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 685 $ · Ajust. âge −7 650 $ | 243 665 $ Poids 8 % |
| 5 | 3441, rue Principale, Saint-Ferdinand 2024-11-13 · 2.7 km · Vendu 225 000 $ (1 445 $/m²) 155,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +43 891 $ · Ajust. superficie +16 185 $ · Ajust. âge −21 375 $ | 263 701 $ Poids 1 % |
| 6 | 3360, rue Principale, Saint-Ferdinand 2024-09-24 · 2.9 km · Vendu 870 000 $ (4 989 $/m²) 174,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +175 519 $ · Ajust. superficie +9 229 $ · Ajust. âge −87 000 $ | 967 748 $ Poids 1 % |
| 7 | 321, 6 ième rang, Saint-Ferdinand 2024-11-01 · 3.8 km · Vendu 210 000 $ (1 414 $/m²) 148,5 m² · constr. 1882 Ajust. marché +40 965 $ · Ajust. superficie +20 929 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 292 894 $ Poids 0 % |
| 8 | 267, 5e Rang, Saint-Ferdinand 2026-05-04 · 4.4 km · Vendu 470 000 $ (2 838 $/m²) 165,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +17 739 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 446 665 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.