501 Route DUSSAULT · Saint-Ferdinand
Valeur estimée
317 500 $
Unifamiliale · 3 056 $/m² · 103,9 m² · terrain 7 694,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 694,8 m²
Frontage
705,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
240 400 $
Rôle antérieur 189 800 $ +26.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
240729426100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
102975
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 600 $
Valeur bâtiment
178 800 $
Rôle antérieur
189 800 $
ID provincial
32013240729426100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
304 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
340 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
339 900 $
$/m² médian
3 315
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Ferdinand
Vaut plus que 51 % des 1 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 115, chemin Gosford, Irlande 2026-05-15 · 1.5 km · Vendu 329 000 $ (3 317 $/m²) 99,2 m² Ajust. marché +4 149 $ · Ajust. superficie +7 794 $ · Ajust. âge +0 $ | 340 942 $ Poids 37 % |
| 2 | 1171, rue Principale, Saint-Ferdinand 2026-01-20 · 1.6 km · Vendu 835 000 $ (8 099 $/m²) 103,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +77 281 $ · Ajust. superficie +3 240 $ · Ajust. âge +0 $ | 915 520 $ Poids 29 % |
| 3 | 1150, rue Principale, Saint-Ferdinand 2025-12-15 · 1.7 km · Vendu 260 000 $ (2 653 $/m²) 98 m² · constr. 1970 Ajust. marché +23 072 $ · Ajust. superficie +7 827 $ · Ajust. âge +0 $ | 290 899 $ Poids 23 % |
| 4 | 4260, route Domaine-du-Lac, Saint-Ferdinand 2024-12-09 · 1.4 km · Vendu 850 000 $ (8 957 $/m²) 94,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +163 039 $ · Ajust. superficie +40 306 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 053 344 $ Poids 18 % |
| 5 | 127, Chemin Gosford, Irlande 2024-07-03 · 1.6 km · Vendu 400 000 $ (3 868 $/m²) 103,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +65 832 $ · Ajust. superficie +967 $ · Ajust. âge +0 $ | 466 799 $ Poids 10 % |
| 6 | 1040, rue Principale, Saint-Ferdinand 2025-09-18 · 1.9 km · Vendu 287 000 $ (3 314 $/m²) 86,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +26 594 $ · Ajust. superficie +28 667 $ · Ajust. âge +0 $ | 342 261 $ Poids 10 % |
| 7 | 115, côte de l'Église, Saint-Ferdinand 2026-07-03 · 2.4 km · Vendu 90 000 $ (814 $/m²) 110,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 688 $ · Ajust. âge +0 $ | 87 312 $ Poids 8 % |
| 8 | 796, rue Bernier Est, Saint-Ferdinand 2025-10-22 · 2.4 km · Vendu 235 000 $ (2 033 $/m²) 115,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +21 776 $ · Ajust. superficie −11 892 $ · Ajust. âge +0 $ | 244 883 $ Poids 6 % |
| 9 | 703, rue Labbé, Saint-Ferdinand 2025-11-25 · 2.4 km · Vendu 269 000 $ (3 019 $/m²) 89,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +24 896 $ · Ajust. superficie +22 341 $ · Ajust. âge +0 $ | 316 238 $ Poids 5 % |
| 10 | 5101, route du Domaine du Lac, Saint-Ferdinand 2025-07-10 · 2.5 km · Vendu 425 000 $ (3 961 $/m²) 107,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +22 423 $ · Ajust. superficie −6 733 $ · Ajust. âge +0 $ | 440 689 $ Poids 5 % |
| 11 | 184, rue des Lilas, Saint-Ferdinand 2026-05-04 · 2.6 km · Vendu 336 000 $ (3 240 $/m²) 103,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 237 $ · Ajust. superficie +324 $ · Ajust. âge +0 $ | 340 561 $ Poids 5 % |
| 12 | 145, rue Côte-de-L'Église, Saint-Ferdinand 2025-07-10 · 2.4 km · Vendu 160 000 $ (1 354 $/m²) 118,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +8 441 $ · Ajust. superficie −9 679 $ · Ajust. âge +0 $ | 158 763 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.