505 Route DUSSAULT · Saint-Ferdinand
Valeur estimée
300 100 $
Unifamiliale · 2 768 $/m² · 108,4 m² · constr. 1980 · terrain 1 161,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 161,2 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
214 900 $
Rôle antérieur 147 600 $ +45.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
240842301700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
102986
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
7 500 $
Valeur bâtiment
207 400 $
Rôle antérieur
147 600 $
ID provincial
32013240842301700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
274 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
348 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
287 000 $
$/m² médian
2 581
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Ferdinand
Vaut plus que 46 % des 1 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 115, chemin Gosford, Irlande 2026-05-15 · 1.7 km · Vendu 329 000 $ (3 317 $/m²) 99,2 m² Ajust. marché +4 149 $ · Ajust. superficie +15 256 $ · Ajust. âge +0 $ | 348 405 $ Poids 22 % |
| 2 | 1171, rue Principale, Saint-Ferdinand 2026-01-20 · 1.9 km · Vendu 835 000 $ (8 099 $/m²) 103,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +77 281 $ · Ajust. superficie +21 462 $ · Ajust. âge −83 500 $ | 850 243 $ Poids 19 % |
| 3 | 4260, route Domaine-du-Lac, Saint-Ferdinand 2024-12-09 · 1.5 km · Vendu 850 000 $ (8 957 $/m²) 94,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +163 039 $ · Ajust. superficie +60 458 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 988 497 $ Poids 14 % |
| 4 | 1150, rue Principale, Saint-Ferdinand 2025-12-15 · 2.0 km · Vendu 260 000 $ (2 653 $/m²) 98 m² · constr. 1970 Ajust. marché +23 072 $ · Ajust. superficie +13 796 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 309 868 $ Poids 14 % |
| 5 | 127, Chemin Gosford, Irlande 2024-07-03 · 1.9 km · Vendu 400 000 $ (3 868 $/m²) 103,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +65 832 $ · Ajust. superficie +9 671 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 479 503 $ Poids 7 % |
| 6 | 115, côte de l'Église, Saint-Ferdinand 2026-07-03 · 2.5 km · Vendu 90 000 $ (814 $/m²) 110,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −855 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 98 145 $ Poids 6 % |
| 7 | 5101, route du Domaine du Lac, Saint-Ferdinand 2025-07-10 · 2.4 km · Vendu 425 000 $ (3 961 $/m²) 107,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +22 423 $ · Ajust. superficie +2 178 $ · Ajust. âge +0 $ | 449 601 $ Poids 6 % |
| 8 | 796, rue Bernier Est, Saint-Ferdinand 2025-10-22 · 2.5 km · Vendu 235 000 $ (2 033 $/m²) 115,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +21 776 $ · Ajust. superficie −7 318 $ · Ajust. âge +0 $ | 249 457 $ Poids 4 % |
| 9 | 184, rue des Lilas, Saint-Ferdinand 2026-05-04 · 2.7 km · Vendu 336 000 $ (3 240 $/m²) 103,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 237 $ · Ajust. superficie +7 614 $ · Ajust. âge +1 680 $ | 349 531 $ Poids 4 % |
| 10 | 145, rue Côte-de-L'Église, Saint-Ferdinand 2025-07-10 · 2.5 km · Vendu 160 000 $ (1 354 $/m²) 118,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +8 441 $ · Ajust. superficie −6 633 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 177 809 $ Poids 4 % |
| 11 | 703, rue Labbé, Saint-Ferdinand 2025-11-25 · 2.5 km · Vendu 269 000 $ (3 019 $/m²) 89,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +24 896 $ · Ajust. superficie +29 134 $ · Ajust. âge +16 140 $ | 339 170 $ Poids 3 % |
| 12 | 569, rue Bernier Ouest, Saint-Ferdinand 2025-08-21 · 2.7 km · Vendu 350 000 $ (3 375 $/m²) 103,7 m² Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +7 932 $ · Ajust. âge +0 $ | 386 833 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.