606 Route DUSSAULT · Saint-Ferdinand
Valeur estimée
302 000 $
Unifamiliale · 1 690 $/m² · 178,7 m² · terrain 4 461,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
178,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 461,4 m²
Frontage
34,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
189 600 $
Rôle antérieur 121 100 $ +56.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
240961928000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
102990
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
18 800 $
Valeur bâtiment
170 800 $
Rôle antérieur
121 100 $
ID provincial
32013240961928000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
277 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
348 300 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±27.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
279 876 $
$/m² médian
2 581
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Ferdinand
Vaut plus que 46 % des 1 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 258, chemin Craig, Irlande 2026-03-09 · 1.8 km · Vendu 339 900 $ (1 705 $/m²) 199,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +25 958 $ · Ajust. superficie −17 566 $ · Ajust. âge +0 $ | 348 292 $ Poids 18 % |
| 2 | 905, rue Labbé, Saint-Ferdinand 2026-06-30 · 2.9 km · Vendu 325 000 $ (1 982 $/m²) 164 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +14 566 $ · Ajust. âge +0 $ | 343 664 $ Poids 2 % |
| 3 | 591, rue Principale, Saint-Ferdinand 2025-10-17 · 2.9 km · Vendu 200 000 $ (1 018 $/m²) 196,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie −9 012 $ · Ajust. âge +0 $ | 209 520 $ Poids 2 % |
| 4 | 280, rue Principale, Saint-Ferdinand 2026-07-03 · 3.1 km · Vendu 255 000 $ (1 390 $/m²) 183,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 267 $ · Ajust. âge +0 $ | 251 733 $ Poids 1 % |
| 5 | 3441, rue Principale, Saint-Ferdinand 2024-11-13 · 3.0 km · Vendu 225 000 $ (1 445 $/m²) 155,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +43 891 $ · Ajust. superficie +16 618 $ · Ajust. âge +0 $ | 285 509 $ Poids 1 % |
| 6 | 3360, rue Principale, Saint-Ferdinand 2024-09-24 · 3.1 km · Vendu 870 000 $ (4 989 $/m²) 174,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +175 519 $ · Ajust. superficie +10 725 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 056 245 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.