608 Route DUSSAULT · Saint-Ferdinand
Valeur estimée
233 800 $
Chalet · 4 145 $/m² · 56,4 m² · constr. 1983 · terrain 6 843,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
56,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 843,3 m²
Frontage
32,7 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
89 500 $
Rôle antérieur 65 600 $ +36.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
240962053200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
102996
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 500 $
Valeur bâtiment
57 000 $
Rôle antérieur
65 600 $
ID provincial
32013240962053200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
153 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
382 600 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±25.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
279 876 $
$/m² médian
2 581
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Ferdinand
Vaut plus que 21 % des 1 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4230, Route du Domaine-du-Lac, Saint-Ferdinand 2025-08-13 · 1.8 km · Vendu 325 000 $ (5 702 $/m²) 57 m² · constr. 1961 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie −1 711 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 382 627 $ Poids 18 % |
| 2 | 5030, route Domaine-du-Lac, Saint-Ferdinand 2025-05-30 · 2.1 km · Vendu 350 000 $ (6 140 $/m²) 57 m² · constr. 1984 Ajust. marché +31 277 $ · Ajust. superficie −1 842 $ · Ajust. âge −1 750 $ | 377 685 $ Poids 10 % |
| 3 | 324, chemin Craig, Irlande 2025-08-26 · 3.2 km · Vendu 80 000 $ (1 643 $/m²) 48,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 606 $ · Ajust. superficie +6 324 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 98 931 $ Poids 1 % |
| 4 | 2243, route Sammy, Saint-Ferdinand 2025-10-08 · 4.2 km · Vendu 143 000 $ (2 509 $/m²) 57 m² · constr. 1963 Ajust. marché +13 251 $ · Ajust. superficie −753 $ · Ajust. âge +14 300 $ | 169 798 $ Poids 0 % |
| 5 | 121, route Dinning, Irlande 2024-06-05 · 4.0 km · Vendu 235 000 $ (4 130 $/m²) 56,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +43 654 $ · Ajust. superficie −1 033 $ · Ajust. âge +15 275 $ | 292 896 $ Poids 0 % |
| 6 | 2282, Route William, Saint-Ferdinand 2024-09-26 · 4.1 km · Vendu 230 000 $ (3 616 $/m²) 63,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +46 402 $ · Ajust. superficie −13 019 $ · Ajust. âge +21 850 $ | 285 233 $ Poids 0 % |
| 7 | 2243, route Sammy, Saint-Ferdinand 2024-10-25 · 4.2 km · Vendu 117 000 $ (2 053 $/m²) 57 m² · constr. 1963 Ajust. marché +23 604 $ · Ajust. superficie −616 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 151 689 $ Poids 0 % |
| 8 | 2382, route William, Saint-Ferdinand 2024-05-10 · 4.0 km · Vendu 250 000 $ (3 882 $/m²) 64,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie −15 528 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 292 162 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.