Route DUSSAULT · Saint-Ferdinand
Valeur estimée
429 600 $
Autre · 2 470 $/m² · 173,9 m² · constr. 1900 · terrain 421 393 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
173,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
421 393 m²
Frontage
291,4 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
280 600 $
Rôle antérieur 226 900 $ +23.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
240989181400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
102999
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
279 800 $
Valeur bâtiment
800 $
Rôle antérieur
226 900 $
ID provincial
32013240989181400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
493 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
310 200 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±28.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
287 000 $
$/m² médian
2 653
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Ferdinand
Vaut plus que 68 % des 1 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 258, chemin Craig, Irlande 2026-03-09 · 2.4 km · Vendu 339 900 $ (1 705 $/m²) 199,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +25 958 $ · Ajust. superficie −21 659 $ · Ajust. âge −33 990 $ | 310 209 $ Poids 5 % |
| 2 | 280, rue Principale, Saint-Ferdinand 2026-07-03 · 3.5 km · Vendu 255 000 $ (1 390 $/m²) 183,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 604 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 222 896 $ Poids 0 % |
| 3 | 591, rue Principale, Saint-Ferdinand 2025-10-17 · 3.3 km · Vendu 200 000 $ (1 018 $/m²) 196,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie −11 456 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 187 076 $ Poids 0 % |
| 4 | 3441, rue Principale, Saint-Ferdinand 2024-11-13 · 3.1 km · Vendu 225 000 $ (1 445 $/m²) 155,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +43 891 $ · Ajust. superficie +13 150 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 259 541 $ Poids 0 % |
| 5 | 905, rue Labbé, Saint-Ferdinand 2026-06-30 · 3.5 km · Vendu 325 000 $ (1 982 $/m²) 164 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +9 809 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 306 408 $ Poids 0 % |
| 6 | 3360, rue Principale, Saint-Ferdinand 2024-09-24 · 3.2 km · Vendu 870 000 $ (4 989 $/m²) 174,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +175 519 $ · Ajust. superficie −1 247 $ · Ajust. âge −87 000 $ | 957 272 $ Poids 0 % |
| 7 | 600, rue Notre-Dame, Saint-Ferdinand 2025-08-12 · 3.5 km · Vendu 110 600 $ (784 $/m²) 141 m² · constr. 1930 Ajust. marché +9 133 $ · Ajust. superficie +12 903 $ · Ajust. âge −11 060 $ | 121 576 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.