Route DUSSAULT · Saint-Ferdinand
Valeur estimée
748 600 $
Autre · 6 459 $/m² · 115,9 m² · constr. 1965 · terrain 930 491,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
930 491,6 m²
Frontage
1 493,2 m
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
717 600 $
Rôle antérieur 627 500 $ +14.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
241006049100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
103000
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
669 400 $
Valeur bâtiment
48 200 $
Rôle antérieur
627 500 $
ID provincial
32013241006049100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
914 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
441 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±48 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
287 000 $
$/m² médian
2 653
Cette propriété : +161 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Ferdinand
Vaut plus que 88 % des 1 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5101, route du Domaine du Lac, Saint-Ferdinand 2025-07-10 · 1.6 km · Vendu 425 000 $ (3 961 $/m²) 107,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +22 423 $ · Ajust. superficie +17 032 $ · Ajust. âge −31 875 $ | 432 579 $ Poids 21 % |
| 2 | 5205, route Domaine-du-Lac, Saint-Ferdinand 2024-11-04 · 1.6 km · Vendu 403 000 $ (3 474 $/m²) 116 m² · constr. 2004 Ajust. marché +78 613 $ · Ajust. superficie −174 $ · Ajust. âge −40 300 $ | 441 140 $ Poids 14 % |
| 3 | 6129, route du Domaine-du-Lac, Saint-Ferdinand 2026-07-16 · 2.3 km · Vendu 650 000 $ (4 801 $/m²) 135,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −46 806 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 538 194 $ Poids 6 % |
| 4 | 6102, 10e rue du Domaine-du-Lac, Saint-Ferdinand 2024-11-01 · 2.4 km · Vendu 585 500 $ (5 261 $/m²) 111,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +114 214 $ · Ajust. superficie +12 099 $ · Ajust. âge −58 550 $ | 653 263 $ Poids 3 % |
| 5 | 6102, 10e rue du Domaine-du-Lac, Saint-Ferdinand 2024-11-01 · 2.4 km · Vendu 585 000 $ (5 256 $/m²) 111,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +114 116 $ · Ajust. superficie +12 089 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 652 705 $ Poids 3 % |
| 6 | 3410, rue Principale, Saint-Ferdinand 2025-10-31 · 2.7 km · Vendu 715 000 $ (5 517 $/m²) 129,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +66 254 $ · Ajust. superficie −37 791 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 671 962 $ Poids 3 % |
| 7 | 184, rue des Lilas, Saint-Ferdinand 2026-05-04 · 2.8 km · Vendu 336 000 $ (3 240 $/m²) 103,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 237 $ · Ajust. superficie +19 765 $ · Ajust. âge −23 520 $ | 336 482 $ Poids 2 % |
| 8 | 3350, rue Principale, Saint-Ferdinand 2025-06-13 · 2.7 km · Vendu 650 000 $ (6 214 $/m²) 104,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie +35 110 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 673 784 $ Poids 2 % |
| 9 | 1120, Route des Chalets, Saint-Ferdinand 2025-11-04 · 2.9 km · Vendu 520 000 $ (4 330 $/m²) 120,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie −9 092 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 572 034 $ Poids 2 % |
| 10 | 1200, route des Chalets, Saint-Ferdinand 2025-11-06 · 3.0 km · Vendu 272 751 $ (2 175 $/m²) 125,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +25 244 $ · Ajust. superficie −10 331 $ · Ajust. âge −4 091 $ | 283 572 $ Poids 2 % |
| 11 | 4260, route Domaine-du-Lac, Saint-Ferdinand 2024-12-09 · 2.6 km · Vendu 850 000 $ (8 957 $/m²) 94,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +163 039 $ · Ajust. superficie +94 046 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 1 022 085 $ Poids 1 % |
| 12 | 6230, 19e Rue-du-Domaine-du-Lac, Saint-Ferdinand 2024-10-17 · 2.8 km · Vendu 600 000 $ (4 677 $/m²) 128,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +121 048 $ · Ajust. superficie −28 995 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 653 053 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.