619 Route DUSSAULT · Saint-Ferdinand
Valeur estimée
331 500 $
Autre · constr. 1985 · terrain 33 518,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
33 518,2 m²
Frontage
137,5 m
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
138 800 $
Rôle antérieur 117 000 $ +18.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
241130636600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
103002
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
47 800 $
Valeur bâtiment
91 000 $
Rôle antérieur
117 000 $
ID provincial
32013241130636600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
327 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
339 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±72.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
279 876 $
$/m² médian
2 653
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Ferdinand
Vaut plus que 54 % des 1 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 619, route Dussault, Saint-Ferdinand 2026-06-11 · 6 m · Vendu 335 000 $ Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 339 224 $ Poids 69 % |
| 2 | 5101, route du Domaine du Lac, Saint-Ferdinand 2025-07-10 · 2.0 km · Vendu 425 000 $ (3 961 $/m²) 107,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +22 423 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +10 625 $ | 458 048 $ Poids 8 % |
| 3 | 5205, route Domaine-du-Lac, Saint-Ferdinand 2024-11-04 · 1.9 km · Vendu 403 000 $ (3 474 $/m²) 116 m² · constr. 2004 Ajust. marché +78 613 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −38 285 $ | 443 328 $ Poids 6 % |
| 4 | 5030, route Domaine-du-Lac, Saint-Ferdinand 2025-05-30 · 2.3 km · Vendu 350 000 $ (6 140 $/m²) 57 m² · constr. 1984 Ajust. marché +31 277 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +1 750 $ | 383 027 $ Poids 5 % |
| 5 | 6129, route du Domaine-du-Lac, Saint-Ferdinand 2026-07-16 · 2.5 km · Vendu 650 000 $ (4 801 $/m²) 135,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 585 000 $ Poids 5 % |
| 6 | 6e rue du Domaine-du-Lac, Saint-Ferdinand 2025-09-30 · 2.5 km · Vendu 650 000 $ Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 710 231 $ Poids 4 % |
| 7 | 6470, route du Domaine-du-Lac, Saint-Ferdinand 2026-02-23 · 2.5 km · Vendu 50 000 $ Ajust. marché +4 102 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 54 102 $ Poids 4 % |
| 8 | 6470, Route Domaine du Lac, Saint-Ferdinand 2025-09-09 · 2.6 km · Vendu 65 000 $ Ajust. marché +6 023 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 71 023 $ Poids 3 % |
| 9 | route du Domaine-du-Lac, Saint-Ferdinand 2025-12-04 · 2.6 km · Vendu 88 500 $ Ajust. marché +7 853 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 96 353 $ Poids 3 % |
| 10 | 6076, 7e rue du Domaine-du-Lac, Saint-Ferdinand 2025-01-30 · 2.5 km · Vendu 265 000 $ (3 424 $/m²) 77,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +50 830 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −11 925 $ | 303 905 $ Poids 2 % |
| 11 | 6470, Route Domaine du Lac, Saint-Ferdinand 2024-12-20 · 2.5 km · Vendu 55 000 $ Ajust. marché +10 550 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 65 550 $ Poids 2 % |
| 12 | 33, Saint-Ferdinand 2024-12-12 · 2.6 km · Vendu 65 000 $ Ajust. marché +12 468 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 77 468 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.