1ER RANG · Saint-Ferdinand
Valeur estimée
449 900 $
Autre · 6 725 $/m² · 66,9 m² · constr. 1970 · terrain 230 928 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
66,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
230 928 m²
Frontage
524,3 m
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
338 000 $
Rôle antérieur 316 300 $ +6.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
241427592700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
103021
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
332 500 $
Valeur bâtiment
5 500 $
Rôle antérieur
316 300 $
ID provincial
32013241427592700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
515 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
328 900 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±33.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
3 765
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Ferdinand
Vaut plus que 70 % des 1 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1085, rang 1, Inverness 2025-10-17 · 428 m · Vendu 300 000 $ (5 415 $/m²) 55,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +31 137 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 328 936 $ Poids 47 % |
| 2 | 1271, route des Chalets, Saint-Ferdinand 2025-03-28 · 3.3 km · Vendu 181 271 $ (3 062 $/m²) 59,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +24 280 $ · Ajust. superficie +11 789 $ · Ajust. âge +0 $ | 217 340 $ Poids 0 % |
| 3 | 6165, Route du Domaine-du-Lac, Saint-Ferdinand 2025-05-13 · 4.1 km · Vendu 150 000 $ (2 049 $/m²) 73,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 404 $ · Ajust. superficie −6 455 $ · Ajust. âge +0 $ | 156 950 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.