802 10E RANG SUD · Saint-Ferdinand
Valeur estimée
668 800 $
Autre · 3 846 $/m² · 173,9 m² · constr. 1994 · terrain 408 233,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
173,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
408 233,2 m²
Frontage
286,6 m
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
477 500 $
Rôle antérieur 392 200 $ +21.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
251323692900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
103036
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
389 800 $
Valeur bâtiment
87 700 $
Rôle antérieur
392 200 $
ID provincial
32013251323692900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
668 800 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
3 200
Cette propriété : +123 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Ferdinand
Vaut plus que 83 % des 1 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1241, route des Chalets, Saint-Ferdinand 2024-05-27 · 3.6 km · Vendu 253 000 $ (1 687 $/m²) 150 m² · constr. 2011 Ajust. marché +46 997 $ · Ajust. superficie +20 156 $ · Ajust. âge −21 505 $ | 298 648 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.