Rang 4 · Sainte-Sophie-d'Halifax
Valeur estimée
333 800 $
Autre · 1 953 $/m² · 170,9 m² · constr. 2003 · terrain 141 732,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
170,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
141 732,9 m²
Frontage
224,6 m
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
193 700 $
Rôle antérieur 164 100 $ +18.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
061187077000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
21558
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
162 300 $
Valeur bâtiment
31 400 $
Rôle antérieur
164 100 $
ID provincial
32023061187077000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
277 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
438 800 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±21.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
128
Prix médian
280 000 $
$/m² médian
2 075
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Sophie-d'Halifax
Vaut plus que 54 % des 463 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 284, route Lambert, Sainte-Sophie-d'Halifax 2026-07-09 · 1.3 km · Vendu 450 000 $ (2 528 $/m²) 178 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 975 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 438 775 $ Poids 46 % |
| 2 | 4, chemin des Pointes, Princeville 2024-11-04 · 3.4 km · Vendu 430 000 $ (2 230 $/m²) 192,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +83 880 $ · Ajust. superficie −24 422 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 532 459 $ Poids 0 % |
| 3 | 87, Rang 11e, Plessisville 2024-04-19 · 3.3 km · Vendu 145 000 $ (999 $/m²) 145,2 m² · constr. 1880 Ajust. marché +34 344 $ · Ajust. superficie +12 832 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 206 677 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.