Rang 2E · Sainte-Sophie-d'Halifax
Valeur estimée
410 500 $
Autre · 2 857 $/m² · 143,7 m² · constr. 1935 · terrain 129 936 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
129 936 m²
Frontage
302,7 m
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
347 100 $
Rôle antérieur 305 700 $ +13.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
061294030800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1935
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
21571
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
324 900 $
Valeur bâtiment
22 200 $
Rôle antérieur
305 700 $
ID provincial
32023061294030800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
410 500 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
129
Prix médian
280 000 $
$/m² médian
2 091
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Sophie-d'Halifax
Vaut plus que 63 % des 463 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 87, Rang 11e, Plessisville 2024-04-19 · 2.7 km · Vendu 145 000 $ (999 $/m²) 145,2 m² · constr. 1880 Ajust. marché +34 344 $ · Ajust. superficie −749 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 193 095 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.