Rang 2 · Sainte-Sophie-d'Halifax
Valeur estimée
657 800 $
Autre · terrain 518 260,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
518 260,2 m²
Frontage
390,9 m
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
691 200 $
Rôle antérieur 563 200 $ +22.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
070959732000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
21605
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
618 100 $
Valeur bâtiment
73 100 $
Rôle antérieur
563 200 $
ID provincial
32023070959732000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
769 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
450 000 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±31.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
345 000 $
$/m² médian
2 063
Cette propriété : +91 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Sophie-d'Halifax
Vaut plus que 83 % des 463 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 284, route Lambert, Sainte-Sophie-d'Halifax 2026-07-09 · 682 m · Vendu 450 000 $ (2 528 $/m²) 178 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 450 000 $ Poids 56 % |
| 2 | 458, 4e rang, Sainte-Sophie-d'Halifax 2026-01-07 · 2.2 km · Vendu 540 000 $ Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 589 978 $ Poids 7 % |
| 3 | 142, route de Sainte-Sophie, Saint-Norbert-d'Arthabaska 2025-05-26 · 2.3 km · Vendu 316 000 $ (1 456 $/m²) 217 m² · constr. 1908 Ajust. marché +28 239 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 344 239 $ Poids 4 % |
| 4 | 251, 2ième rang, Sainte-Sophie-d'Halifax 2025-10-01 · 2.4 km · Vendu 205 000 $ (504 $/m²) 406,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +18 996 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 223 996 $ Poids 4 % |
| 5 | 205, Route de la Rivière, Saint-Norbert-d'Arthabaska 2024-04-15 · 2.0 km · Vendu 62 000 $ (1 265 $/m²) 49 m² · constr. 1972 Ajust. marché +14 685 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 76 685 $ Poids 3 % |
| 6 | 865, haut du rang 2, Sainte-Sophie-d'Halifax 2025-07-16 · 2.7 km · Vendu 60 000 $ (471 $/m²) 127,5 m² · constr. 1931 Ajust. marché +3 166 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 63 166 $ Poids 2 % |
| 7 | 129, route de Sainte-Sophie, Saint-Norbert-d'Arthabaska 2025-12-05 · 3.0 km · Vendu 450 000 $ Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 489 933 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.