Rang 4 · Sainte-Sophie-d'Halifax
Valeur estimée
298 700 $
Autre · 2 813 $/m² · 106,2 m² · terrain 120 688,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
120 688,4 m²
Frontage
260,5 m
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
249 200 $
Rôle antérieur 215 500 $ +15.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
071342264700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
21631
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
241 400 $
Valeur bâtiment
7 800 $
Rôle antérieur
215 500 $
ID provincial
32023071342264700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
332 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
236 000 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±40 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
128
Prix médian
279 750 $
$/m² médian
2 088
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Sophie-d'Halifax
Vaut plus que 50 % des 463 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 182, rang 6, Sainte-Sophie-d'Halifax 2025-06-03 · 3.0 km · Vendu 225 000 $ (1 975 $/m²) 113,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie −7 605 $ · Ajust. âge +0 $ | 235 974 $ Poids 1 % |
| 2 | 512, 11e rang, Plessisville 2025-11-28 · 4.1 km · Vendu 83 000 $ (794 $/m²) 104,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +7 682 $ · Ajust. superficie +675 $ · Ajust. âge +0 $ | 91 357 $ Poids 0 % |
| 3 | 538, Rue Principale, Sainte-Sophie-d'Halifax 2024-05-29 · 4.0 km · Vendu 125 000 $ (1 050 $/m²) 119 m² · constr. 1900 Ajust. marché +23 220 $ · Ajust. superficie −6 723 $ · Ajust. âge +0 $ | 141 497 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.