Rang 2 · Sainte-Sophie-d'Halifax
Valeur estimée
110 700 $
Autre · 982 $/m² · 112,7 m² · constr. 1989 · terrain 29 231,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
29 231,2 m²
Frontage
417,8 m
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
85 300 $
Rôle antérieur 75 400 $ +13.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
081049384900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
21672
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
73 100 $
Valeur bâtiment
12 200 $
Rôle antérieur
75 400 $
ID provincial
32023081049384900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
135 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
65 700 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±287.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
70
Prix médian
290 000 $
$/m² médian
2 166
Cette propriété : −62 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Sophie-d'Halifax
Vaut plus que 4 % des 463 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 865, haut du rang 2, Sainte-Sophie-d'Halifax 2025-07-16 · 2.9 km · Vendu 60 000 $ (471 $/m²) 127,5 m² · constr. 1931 Ajust. marché +3 166 $ · Ajust. superficie −3 482 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 65 683 $ Poids 1 % |
| 2 | 182, rang 6, Sainte-Sophie-d'Halifax 2025-06-03 · 3.7 km · Vendu 225 000 $ (1 975 $/m²) 113,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie −1 185 $ · Ajust. âge +12 375 $ | 254 769 $ Poids 0 % |
| 3 | 538, Rue Principale, Sainte-Sophie-d'Halifax 2024-05-29 · 3.9 km · Vendu 125 000 $ (1 050 $/m²) 119 m² · constr. 1900 Ajust. marché +23 220 $ · Ajust. superficie −3 309 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 157 411 $ Poids 0 % |
| 4 | 925, Rang 2, Sainte-Sophie-d'Halifax 2025-07-22 · 4.4 km · Vendu 450 000 $ (3 996 $/m²) 112,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie +200 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 442 441 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.