Chemin POINTES · Sainte-Sophie-d'Halifax
Valeur estimée
114 000 $
Autre · 1 449 $/m² · 78,7 m² · constr. 1980 · terrain 62 108,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
62 108,5 m²
Frontage
212,8 m
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
69 200 $
Rôle antérieur 59 800 $ +15.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
081496297400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
21703
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 700 $
Valeur bâtiment
8 500 $
Rôle antérieur
59 800 $
ID provincial
32023081496297400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
114 000 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
1 549
Cette propriété : −64 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Sophie-d'Halifax
Vaut plus que 5 % des 463 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 158, Route 165, Sainte-Sophie-d'Halifax 2026-05-28 · 4.3 km · Vendu 315 000 $ (3 504 $/m²) 89,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −19 622 $ · Ajust. âge −20 475 $ | 278 875 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.