352 Chemin POINTES · Sainte-Sophie-d'Halifax
Valeur estimée
251 300 $
Unifamiliale · 1 600 $/m² · 157,1 m² · constr. 1932 · terrain 5 724,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
157,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 724,9 m²
Frontage
128,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
149 800 $
Rôle antérieur 134 300 $ +11.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
081570798400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1932
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
21701
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 900 $
Valeur bâtiment
131 900 $
Rôle antérieur
134 300 $
ID provincial
32023081570798400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
251 300 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
205 000 $
$/m² médian
1 706
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Sophie-d'Halifax
Vaut plus que 38 % des 463 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 516, rue Principale, Sainte-Sophie-d'Halifax 2024-09-03 · 3.0 km · Vendu 232 500 $ (1 675 $/m²) 138,8 m² · constr. 1925 Ajust. marché +46 906 $ · Ajust. superficie +15 327 $ · Ajust. âge +8 138 $ | 302 870 $ Poids 1 % |
| 2 | 87, Rang 11e, Plessisville 2024-04-19 · 3.1 km · Vendu 145 000 $ (999 $/m²) 145,2 m² · constr. 1880 Ajust. marché +34 344 $ · Ajust. superficie +5 942 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 199 786 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.