Rang 2 · Sainte-Sophie-d'Halifax
Valeur estimée
383 900 $
Autre · 4 382 $/m² · 87,6 m² · constr. 1950 · terrain 194 553,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
194 553,6 m²
Frontage
356,1 m
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
312 700 $
Rôle antérieur 290 200 $ +7.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
090735326800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
21716
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
303 100 $
Valeur bâtiment
9 600 $
Rôle antérieur
290 200 $
ID provincial
32023090735326800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
383 900 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 016
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Sophie-d'Halifax
Vaut plus que 61 % des 463 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3011, Rang 3, Sainte-Hélène-de-Chester 2025-11-10 · 3.5 km · Vendu 375 000 $ (4 305 $/m²) 87,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie +1 076 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 373 283 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.