Rang 2 · Sainte-Sophie-d'Halifax
Valeur estimée
630 800 $
Autre · 3 230 $/m² · 195,3 m² · constr. 1968 · terrain 483 830 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
195,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
483 830 m²
Frontage
862,9 m
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
582 400 $
Rôle antérieur 534 400 $ +9.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
090782203000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
21732
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
563 400 $
Valeur bâtiment
19 000 $
Rôle antérieur
534 400 $
ID provincial
32023090782203000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
630 800 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
392 500 $
$/m² médian
2 266
Cette propriété : +61 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Sophie-d'Halifax
Vaut plus que 81 % des 463 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3075, 3e Rang, Sainte-Hélène-de-Chester 2024-08-21 · 3.4 km · Vendu 167 500 $ (951 $/m²) 176,2 m² Ajust. marché +33 298 $ · Ajust. superficie +9 078 $ · Ajust. âge +0 $ | 209 876 $ Poids 0 % |
| 2 | 284, route Lambert, Sainte-Sophie-d'Halifax 2026-07-09 · 4.2 km · Vendu 450 000 $ (2 528 $/m²) 178 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 868 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 426 868 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.