Rang 4 · Sainte-Sophie-d'Halifax
Valeur estimée
650 300 $
Autre · 5 745 $/m² · 113,2 m² · constr. 1980 · terrain 612 928,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
612 928,9 m²
Frontage
494,9 m
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
586 200 $
Rôle antérieur 520 200 $ +12.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
100991190100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
21847
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
578 800 $
Valeur bâtiment
7 400 $
Rôle antérieur
520 200 $
ID provincial
32023100991190100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
650 300 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
392 500 $
$/m² médian
2 266
Cette propriété : +66 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Sophie-d'Halifax
Vaut plus que 82 % des 463 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 925, Rang 2, Sainte-Sophie-d'Halifax 2025-07-22 · 1.5 km · Vendu 450 000 $ (3 996 $/m²) 112,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie +1 199 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 429 941 $ Poids 27 % |
| 2 | 865, haut du rang 2, Sainte-Sophie-d'Halifax 2025-07-16 · 1.6 km · Vendu 60 000 $ (471 $/m²) 127,5 m² · constr. 1931 Ajust. marché +3 166 $ · Ajust. superficie −3 365 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 65 801 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.