178 Rang 6E · Sainte-Sophie-d'Halifax
Valeur estimée
235 400 $
Unifamiliale · 763 $/m² · 308,5 m² · constr. 1900 · terrain 5 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
308,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000 m²
Frontage
105,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
248 300 $
Rôle antérieur 218 600 $ +13.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
101423255600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
21902
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 200 $
Valeur bâtiment
231 100 $
Rôle antérieur
218 600 $
ID provincial
32023101423255600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
295 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
124 200 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±267.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
1 684
Cette propriété : −39 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Sophie-d'Halifax
Vaut plus que 34 % des 463 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 561-563, rue Principale, Sainte-Sophie-d'Halifax 2025-03-13 · 1.6 km · Vendu 107 000 $ (435 $/m²) 246 m² · constr. 1920 Ajust. marché +14 332 $ · Ajust. superficie +13 592 $ · Ajust. âge −10 700 $ | 124 224 $ Poids 9 % |
| 2 | 140, route 165, Sainte-Sophie-d'Halifax 2026-06-10 · 3.0 km · Vendu 675 000 $ (1 684 $/m²) 400,8 m² · constr. 1905 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie −77 723 $ · Ajust. âge −16 875 $ | 588 914 $ Poids 0 % |
| 3 | 140, route 165, Sainte-Sophie-d'Halifax 2025-06-04 · 3.0 km · Vendu 287 024 $ (716 $/m²) 400,8 m² · constr. 1905 Ajust. marché +23 701 $ · Ajust. superficie −33 049 $ · Ajust. âge −7 176 $ | 270 500 $ Poids 0 % |
| 4 | 880, 8e Rang Sud, Sainte-Sophie-d'Halifax 2025-09-03 · 3.8 km · Vendu 385 000 $ (1 732 $/m²) 222,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie +74 645 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 456 820 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.