Route 165 · Sainte-Sophie-d'Halifax
Valeur estimée
284 500 $
Autre · 1 561 $/m² · 182,2 m² · constr. 1940 · terrain 199 211,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
182,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
199 211,4 m²
Frontage
55,6 m
CUBF
8311
Usage
Exploitation forestière
Valeur au rôle 2026 — composition
231 600 $
Rôle antérieur 198 500 $ +16.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
101658478100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
21934
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
222 100 $
Valeur bâtiment
9 500 $
Rôle antérieur
198 500 $
ID provincial
32023101658478100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
284 500 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
289 000 $
$/m² médian
2 824
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Sophie-d'Halifax
Vaut plus que 46 % des 463 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 791, avenue Val-des-Bois, Plessisville 2025-08-29 · 4.3 km · Vendu 625 000 $ (2 938 $/m²) 212,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie −44 811 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 569 299 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.