10 Rue EGLISE · Sainte-Sophie-d'Halifax
Valeur estimée
337 900 $
Autre · 1 514 $/m² · 223,2 m² · constr. 1984 · terrain 544,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
223,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
544,1 m²
Frontage
34,9 m
CUBF
7424
Usage
Centre récréatif en général
Valeur au rôle 2026 — composition
291 300 $
Rôle antérieur 201 300 $ +44.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
111353054300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
22030
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
6 500 $
Valeur bâtiment
284 800 $
Rôle antérieur
201 300 $
ID provincial
32023111353054300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
337 900 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
124
Prix médian
288 500 $
$/m² médian
2 088
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Sophie-d'Halifax
Vaut plus que 55 % des 463 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 561-563, rue Principale, Sainte-Sophie-d'Halifax 2025-03-13 · 73 m · Vendu 107 000 $ (435 $/m²) 246 m² · constr. 1920 Ajust. marché +14 332 $ · Ajust. superficie −4 959 $ · Ajust. âge +10 700 $ | 127 073 $ Poids 49 % |
| 2 | 880, 8e Rang Sud, Sainte-Sophie-d'Halifax 2025-09-03 · 3.1 km · Vendu 385 000 $ (1 732 $/m²) 222,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie +779 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 459 954 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.