20 Rue EGLISE · Sainte-Sophie-d'Halifax
Valeur estimée
540 700 $
Autre · 759 $/m² · 712,2 m² · constr. 1939 · terrain 8 162,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
712,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 162,8 m²
Frontage
53,9 m
CUBF
7990
Usage
Loisir et autres activités culturelles
Valeur au rôle 2026 — composition
1 273 000 $
Rôle antérieur 1 035 300 $ +23.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
111353300400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1939
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
22022
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
97 600 $
Valeur bâtiment
1 175 400 $
Rôle antérieur
1 035 300 $
ID provincial
32023111353300400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
796 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
65 300 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±529.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
123
Prix médian
289 000 $
$/m² médian
2 116
Cette propriété : +87 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Sophie-d'Halifax
Vaut plus que 75 % des 463 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 860, Rang 8 Sud, Sainte-Sophie-d'Halifax 2025-12-16 · 3.1 km · Vendu 60 000 $ Ajust. marché +5 324 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 65 324 $ Poids 1 % |
| 2 | 149, Route 165, Sainte-Sophie-d'Halifax 2024-12-17 · 3.3 km · Vendu 230 000 $ Ajust. marché +44 116 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 274 116 $ Poids 0 % |
| 3 | 458, 4e rang, Sainte-Sophie-d'Halifax 2026-01-07 · 3.8 km · Vendu 540 000 $ Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 589 978 $ Poids 0 % |
| 4 | 561-563, rue Principale, Sainte-Sophie-d'Halifax 2025-03-13 · 103 m · Vendu 107 000 $ (435 $/m²) 246 m² · constr. 1920 Ajust. marché +14 332 $ · Ajust. superficie +26 750 $ · Ajust. âge +10 165 $ | 158 247 $ Poids 0 % |
| 5 | 140, route 165, Sainte-Sophie-d'Halifax 2026-06-10 · 3.2 km · Vendu 675 000 $ (1 684 $/m²) 400,8 m² · constr. 1905 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +168 750 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 919 762 $ Poids 0 % |
| 6 | 140, route 165, Sainte-Sophie-d'Halifax 2025-06-04 · 3.2 km · Vendu 287 024 $ (716 $/m²) 400,8 m² · constr. 1905 Ajust. marché +23 701 $ · Ajust. superficie +71 756 $ · Ajust. âge +28 702 $ | 411 184 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.