101 Route 165 · Sainte-Sophie-d'Halifax
Valeur estimée
385 300 $
Unifamiliale · 1 956 $/m² · 197 m² · constr. 1950 · terrain 4 325,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
197 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 325,5 m²
Frontage
61,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
307 700 $
Rôle antérieur 243 600 $ +26.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
111705975400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
22092
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 000 $
Valeur bâtiment
291 700 $
Rôle antérieur
243 600 $
ID provincial
32023111705975400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
372 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
408 400 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±44.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
284 500 $
$/m² médian
2 741
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Sophie-d'Halifax
Vaut plus que 61 % des 463 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 880, 8e Rang Sud, Sainte-Sophie-d'Halifax 2025-09-03 · 3.6 km · Vendu 385 000 $ (1 732 $/m²) 222,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie −21 908 $ · Ajust. âge +9 625 $ | 408 392 $ Poids 0 % |
| 2 | 791, avenue Val-des-Bois, Plessisville 2025-08-29 · 4.2 km · Vendu 625 000 $ (2 938 $/m²) 212,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie −23 067 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 591 043 $ Poids 0 % |
| 3 | 2256, boulevard des Sucreries, Plessisville 2026-07-06 · 4.5 km · Vendu 700 000 $ (3 373 $/m²) 207,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 711 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 612 289 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.