116-118 Route 165 · Sainte-Sophie-d'Halifax
Valeur estimée
491 300 $
Autre · constr. 1881 · terrain 10 125,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 125,2 m²
Frontage
105,6 m
CUBF
5181
Usage
Vente en gros d’équipements et de pièces de machinerie commerciale, industrielle ou agricole (incluant la machinerie lourde)
Valeur au rôle 2026 — composition
527 900 $
Rôle antérieur 367 700 $ +43.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
111741723000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1881
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
100405
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 500 $
Valeur bâtiment
503 400 $
Rôle antérieur
367 700 $
ID provincial
32023111741723000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
604 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
282 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±41.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
2 025
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Sophie-d'Halifax
Vaut plus que 72 % des 463 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 140, route 165, Sainte-Sophie-d'Halifax 2026-06-10 · 1.2 km · Vendu 675 000 $ (1 684 $/m²) 400,8 m² · constr. 1905 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 616 012 $ Poids 35 % |
| 2 | 50, route Béliveau, Plessisville 2025-12-17 · 1.2 km · Vendu 150 800 $ Ajust. marché +13 382 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 164 182 $ Poids 31 % |
| 3 | 140, route 165, Sainte-Sophie-d'Halifax 2025-06-04 · 1.2 km · Vendu 287 024 $ (716 $/m²) 400,8 m² · constr. 1905 Ajust. marché +23 701 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −28 702 $ | 282 023 $ Poids 24 % |
| 4 | 158, Route 165, Sainte-Sophie-d'Halifax 2026-05-28 · 2.0 km · Vendu 315 000 $ (3 504 $/m²) 89,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 287 472 $ Poids 12 % |
| 5 | 149, Route 165, Sainte-Sophie-d'Halifax 2024-12-17 · 1.5 km · Vendu 230 000 $ Ajust. marché +44 116 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 274 116 $ Poids 12 % |
| 6 | 860, Rang 8 Sud, Sainte-Sophie-d'Halifax 2025-12-16 · 2.7 km · Vendu 60 000 $ Ajust. marché +5 324 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 65 324 $ Poids 2 % |
| 7 | 945, 9e Rang, Sainte-Sophie-d'Halifax 2025-10-03 · 2.7 km · Vendu 580 000 $ constr. 2003 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 575 744 $ Poids 2 % |
| 8 | 926, Rang 8e, Sainte-Sophie-d'Halifax 2024-04-02 · 2.2 km · Vendu 291 000 $ (2 853 $/m²) 102 m² · constr. 1977 Ajust. marché +68 925 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −29 100 $ | 330 825 $ Poids 2 % |
| 9 | 512, 11e rang, Plessisville 2025-11-28 · 3.0 km · Vendu 83 000 $ (794 $/m²) 104,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +7 682 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −7 885 $ | 82 797 $ Poids 1 % |
| 10 | 880, 8e Rang Sud, Sainte-Sophie-d'Halifax 2025-09-03 · 3.1 km · Vendu 385 000 $ (1 732 $/m²) 222,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 382 175 $ Poids 1 % |
| 11 | 182, rang 6, Sainte-Sophie-d'Halifax 2025-06-03 · 3.2 km · Vendu 225 000 $ (1 975 $/m²) 113,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 221 080 $ Poids 1 % |
| 12 | 48, 10e Rang, Plessisville 2025-04-23 · 3.7 km · Vendu 157 000 $ (1 985 $/m²) 79,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +20 882 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −15 700 $ | 162 182 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.