112 Route 165 · Sainte-Sophie-d'Halifax
Valeur estimée
286 100 $
Unifamiliale · 2 827 $/m² · 101,2 m² · constr. 1980 · terrain 1 300,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 300,6 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
216 400 $
Rôle antérieur 167 400 $ +29.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
111742111000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
22087
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
5 900 $
Valeur bâtiment
210 500 $
Rôle antérieur
167 400 $
ID provincial
32023111742111000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
268 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
318 300 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±26.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
292 500 $
$/m² médian
2 025
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Sophie-d'Halifax
Vaut plus que 47 % des 463 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 158, Route 165, Sainte-Sophie-d'Halifax 2026-05-28 · 2.1 km · Vendu 315 000 $ (3 504 $/m²) 89,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +19 797 $ · Ajust. âge −20 475 $ | 318 294 $ Poids 12 % |
| 2 | 926, Rang 8e, Sainte-Sophie-d'Halifax 2024-04-02 · 2.3 km · Vendu 291 000 $ (2 853 $/m²) 102 m² · constr. 1977 Ajust. marché +68 925 $ · Ajust. superficie −1 141 $ · Ajust. âge +4 365 $ | 363 149 $ Poids 2 % |
| 3 | 512, 11e rang, Plessisville 2025-11-28 · 2.9 km · Vendu 83 000 $ (794 $/m²) 104,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +7 682 $ · Ajust. superficie −1 311 $ · Ajust. âge +8 300 $ | 97 671 $ Poids 2 % |
| 4 | 182, rang 6, Sainte-Sophie-d'Halifax 2025-06-03 · 3.2 km · Vendu 225 000 $ (1 975 $/m²) 113,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie −12 544 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 233 286 $ Poids 1 % |
| 5 | 538, Rue Principale, Sainte-Sophie-d'Halifax 2024-05-29 · 3.8 km · Vendu 125 000 $ (1 050 $/m²) 119 m² · constr. 1900 Ajust. marché +23 220 $ · Ajust. superficie −9 349 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 151 371 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.