630 Rang 6E · Sainte-Sophie-d'Halifax
Valeur estimée
194 400 $
Unifamiliale · constr. 1867 · terrain 5 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000 m²
Frontage
136,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
176 500 $
Rôle antérieur 118 700 $ +48.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
121250981200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1867
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
101615
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
15 100 $
Valeur bâtiment
161 400 $
Rôle antérieur
118 700 $
ID provincial
32023121250981200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
239 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
110 600 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±154.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
39
Prix médian
307 489 $
$/m² médian
2 565
Cette propriété : −37 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Sophie-d'Halifax
Vaut plus que 25 % des 463 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 561-563, rue Principale, Sainte-Sophie-d'Halifax 2025-03-13 · 1.7 km · Vendu 107 000 $ (435 $/m²) 246 m² · constr. 1920 Ajust. marché +14 332 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −10 700 $ | 110 632 $ Poids 11 % |
| 2 | 516, rue Principale, Sainte-Sophie-d'Halifax 2024-09-03 · 1.9 km · Vendu 232 500 $ (1 675 $/m²) 138,8 m² · constr. 1925 Ajust. marché +46 906 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −23 250 $ | 256 156 $ Poids 5 % |
| 3 | 538, Rue Principale, Sainte-Sophie-d'Halifax 2024-05-29 · 1.8 km · Vendu 125 000 $ (1 050 $/m²) 119 m² · constr. 1900 Ajust. marché +23 220 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 135 720 $ Poids 5 % |
| 4 | 182, rang 6, Sainte-Sophie-d'Halifax 2025-06-03 · 3.2 km · Vendu 225 000 $ (1 975 $/m²) 113,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 221 080 $ Poids 1 % |
| 5 | 880, 8e Rang Sud, Sainte-Sophie-d'Halifax 2025-09-03 · 3.6 km · Vendu 385 000 $ (1 732 $/m²) 222,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 382 175 $ Poids 0 % |
| 6 | 458, 4e rang, Sainte-Sophie-d'Halifax 2026-01-07 · 3.7 km · Vendu 540 000 $ Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 589 978 $ Poids 0 % |
| 7 | 158, Route 165, Sainte-Sophie-d'Halifax 2026-05-28 · 4.0 km · Vendu 315 000 $ (3 504 $/m²) 89,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 287 472 $ Poids 0 % |
| 8 | 140, route 165, Sainte-Sophie-d'Halifax 2026-06-10 · 4.3 km · Vendu 675 000 $ (1 684 $/m²) 400,8 m² · constr. 1905 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 616 012 $ Poids 0 % |
| 9 | 140, route 165, Sainte-Sophie-d'Halifax 2025-06-04 · 4.3 km · Vendu 287 024 $ (716 $/m²) 400,8 m² · constr. 1905 Ajust. marché +23 701 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −28 702 $ | 282 023 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.