131 Route 165 · Sainte-Sophie-d'Halifax
Valeur estimée
599 900 $
Autre · 4 754 $/m² · 126,2 m² · constr. 2004 · terrain 163 664,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
163 664,9 m²
Frontage
147,9 m
CUBF
8139
Usage
Autres types de production végétale
Valeur au rôle 2026 — composition
528 200 $
Rôle antérieur 418 800 $ +26.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
121753490200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
22184
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
181 800 $
Valeur bâtiment
346 400 $
Rôle antérieur
418 800 $
ID provincial
32023121753490200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
694 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
423 500 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±34.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
137
Prix médian
279 500 $
$/m² médian
2 099
Cette propriété : +115 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Sophie-d'Halifax
Vaut plus que 79 % des 463 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 926, Rang 8e, Sainte-Sophie-d'Halifax 2024-04-02 · 1.4 km · Vendu 291 000 $ (2 853 $/m²) 102 m² · constr. 1977 Ajust. marché +68 925 $ · Ajust. superficie +34 521 $ · Ajust. âge +29 100 $ | 423 546 $ Poids 5 % |
| 2 | 182, rang 6, Sainte-Sophie-d'Halifax 2025-06-03 · 3.2 km · Vendu 225 000 $ (1 975 $/m²) 113,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie +12 149 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 278 228 $ Poids 1 % |
| 3 | 516, rue Principale, Sainte-Sophie-d'Halifax 2024-09-03 · 3.4 km · Vendu 232 500 $ (1 675 $/m²) 138,8 m² · constr. 1925 Ajust. marché +46 906 $ · Ajust. superficie −10 553 $ · Ajust. âge +23 250 $ | 292 103 $ Poids 0 % |
| 4 | 538, Rue Principale, Sainte-Sophie-d'Halifax 2024-05-29 · 3.4 km · Vendu 125 000 $ (1 050 $/m²) 119 m² · constr. 1900 Ajust. marché +23 220 $ · Ajust. superficie +3 782 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 164 502 $ Poids 0 % |
| 5 | 512, 11e rang, Plessisville 2025-11-28 · 3.7 km · Vendu 83 000 $ (794 $/m²) 104,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +7 682 $ · Ajust. superficie +8 618 $ · Ajust. âge +8 300 $ | 107 599 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.