926 8E RANG NORD · Sainte-Sophie-d'Halifax
Valeur estimée
323 000 $
Unifamiliale · 3 167 $/m² · 102 m² · constr. 1977 · terrain 5 016,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 016,6 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
263 400 $
Rôle antérieur 192 600 $ +36.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
131654677200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
22305
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 500 $
Valeur bâtiment
240 900 $
Rôle antérieur
192 600 $
ID provincial
32023131654677200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
327 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
315 000 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±26.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
115
Prix médian
280 000 $
$/m² médian
2 125
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Sophie-d'Halifax
Vaut plus que 53 % des 463 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 158, Route 165, Sainte-Sophie-d'Halifax 2026-05-28 · 706 m · Vendu 315 000 $ (3 504 $/m²) 89,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +21 199 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 314 971 $ Poids 63 % |
| 2 | 926, Rang 8e, Sainte-Sophie-d'Halifax 2024-04-02 · 0 m · Vendu 291 000 $ (2 853 $/m²) 102 m² · constr. 1977 Ajust. marché +68 925 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 359 925 $ Poids 24 % |
| 3 | 182, rang 6, Sainte-Sophie-d'Halifax 2025-06-03 · 4.0 km · Vendu 225 000 $ (1 975 $/m²) 113,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie −11 754 $ · Ajust. âge −1 125 $ | 230 701 $ Poids 0 % |
| 4 | 538, Rue Principale, Sainte-Sophie-d'Halifax 2024-05-29 · 3.7 km · Vendu 125 000 $ (1 050 $/m²) 119 m² · constr. 1900 Ajust. marché +23 220 $ · Ajust. superficie −8 929 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 151 792 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.