930 Rang 8 NORD · Sainte-Sophie-d'Halifax
Valeur estimée
300 800 $
Unifamiliale · 3 091 $/m² · 97,3 m² · constr. 1977 · terrain 5 017 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 017 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
192 400 $
Rôle antérieur 168 000 $ +14.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
131665214600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
22306
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 500 $
Valeur bâtiment
169 900 $
Rôle antérieur
168 000 $
ID provincial
32023131665214600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
297 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
306 700 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±15.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
106
Prix médian
280 000 $
$/m² médian
2 125
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Sophie-d'Halifax
Vaut plus que 51 % des 463 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 158, Route 165, Sainte-Sophie-d'Halifax 2026-05-28 · 796 m · Vendu 315 000 $ (3 504 $/m²) 89,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +12 964 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 306 736 $ Poids 68 % |
| 2 | 926, Rang 8e, Sainte-Sophie-d'Halifax 2024-04-02 · 91 m · Vendu 291 000 $ (2 853 $/m²) 102 m² · constr. 1977 Ajust. marché +68 925 $ · Ajust. superficie −6 704 $ · Ajust. âge +0 $ | 353 221 $ Poids 22 % |
| 3 | 182, rang 6, Sainte-Sophie-d'Halifax 2025-06-03 · 4.1 km · Vendu 225 000 $ (1 975 $/m²) 113,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie −16 396 $ · Ajust. âge −1 125 $ | 226 059 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.