Route BELIVEAU · Sainte-Sophie-d'Halifax
Valeur estimée
110 900 $
Autre · 704 $/m² · 157,6 m² · constr. 1979 · terrain 3 839,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
157,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 839,5 m²
Frontage
46,5 m
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
30 100 $
Rôle antérieur 24 200 $ +24.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
132088961100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
22352
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 300 $
Valeur bâtiment
12 800 $
Rôle antérieur
24 200 $
ID provincial
32023132088961100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
110 900 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
311 245 $
$/m² médian
2 103
Cette propriété : −64 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Sophie-d'Halifax
Vaut plus que 4 % des 463 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1000, Petit 10e rang, Laurierville 2026-02-27 · 4.3 km · Vendu 250 000 $ (1 532 $/m²) 163,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie −4 289 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 291 222 $ Poids 0 % |
| 2 | 1948, 2e rang, Saint-Pierre-Baptiste 2025-07-09 · 4.3 km · Vendu 590 000 $ (4 103 $/m²) 143,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +31 128 $ · Ajust. superficie +28 310 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 590 438 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.