Rang 5 · Sainte-Sophie-d'Halifax
Valeur estimée
425 000 $
Autre · 11 303 $/m² · 37,6 m² · terrain 652 484,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
37,6 m²
Étages × logements
— × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
652 484,5 m²
Frontage
278,3 m
CUBF
8311
Usage
Exploitation forestière
Valeur au rôle 2026 — composition
369 300 $
Rôle antérieur 228 000 $ +62.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
141031128900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
22355
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
326 200 $
Valeur bâtiment
43 100 $
Rôle antérieur
228 000 $
ID provincial
32023141031128900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
425 000 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
2 616
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Sophie-d'Halifax
Vaut plus que 64 % des 463 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 344, 6e Rang, Saint-Ferdinand 2025-05-13 · 4.2 km · Vendu 60 000 $ (1 592 $/m²) 37,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +5 362 $ · Ajust. superficie −80 $ · Ajust. âge +0 $ | 65 282 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.