695 Rang 7E · Sainte-Sophie-d'Halifax
Valeur estimée
274 000 $
Autre · 2 370 $/m² · 115,6 m² · constr. 1996 · terrain 338 888,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
338 888,1 m²
Frontage
461,8 m
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
267 300 $
Rôle antérieur 206 800 $ +29.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
141237862400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
22380
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
243 200 $
Valeur bâtiment
24 100 $
Rôle antérieur
206 800 $
ID provincial
32023141237862400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
335 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
158 900 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±67.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
41
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
2 521
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Sophie-d'Halifax
Vaut plus que 44 % des 463 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 538, Rue Principale, Sainte-Sophie-d'Halifax 2024-05-29 · 3.0 km · Vendu 125 000 $ (1 050 $/m²) 119 m² · constr. 1900 Ajust. marché +23 220 $ · Ajust. superficie −1 786 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 158 934 $ Poids 0 % |
| 2 | 926, Rang 8e, Sainte-Sophie-d'Halifax 2024-04-02 · 3.8 km · Vendu 291 000 $ (2 853 $/m²) 102 m² · constr. 1977 Ajust. marché +68 925 $ · Ajust. superficie +19 400 $ · Ajust. âge +27 645 $ | 406 970 $ Poids 0 % |
| 3 | 182, rang 6, Sainte-Sophie-d'Halifax 2025-06-03 · 4.4 km · Vendu 225 000 $ (1 975 $/m²) 113,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie +1 679 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 265 509 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.