Rang 6 · Sainte-Sophie-d'Halifax
Valeur estimée
457 500 $
Autre · terrain 559 508,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
559 508,8 m²
Frontage
705,9 m
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
601 400 $
Rôle antérieur 521 400 $ +15.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
151147986200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
22426
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
519 600 $
Valeur bâtiment
81 800 $
Rôle antérieur
521 400 $
ID provincial
32023151147986200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
668 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
65 400 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±539.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
47
Prix médian
293 556 $
$/m² médian
2 769
Cette propriété : +56 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Sophie-d'Halifax
Vaut plus que 69 % des 463 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 344, 6e Rang, Saint-Ferdinand 2025-05-13 · 3.4 km · Vendu 60 000 $ (1 592 $/m²) 37,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +5 362 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 65 362 $ Poids 0 % |
| 2 | 339, 6e Rang, Saint-Ferdinand 2024-11-11 · 3.6 km · Vendu 350 000 $ (2 117 $/m²) 165,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +68 275 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 418 275 $ Poids 0 % |
| 3 | 561-563, rue Principale, Sainte-Sophie-d'Halifax 2025-03-13 · 4.1 km · Vendu 107 000 $ (435 $/m²) 246 m² · constr. 1920 Ajust. marché +14 332 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 121 332 $ Poids 0 % |
| 4 | 880, 8e Rang Sud, Sainte-Sophie-d'Halifax 2025-09-03 · 4.4 km · Vendu 385 000 $ (1 732 $/m²) 222,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 420 675 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.