1615 Route 263 SUD · Princeville
Valeur estimée
304 600 $
Unifamiliale · 3 234 $/m² · 94,2 m² · constr. 1977 · terrain 2 567,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 567,7 m²
Frontage
41,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
184 700 $
Rôle antérieur 142 100 $ +30.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
001323914300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
22522
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
14 200 $
Valeur bâtiment
170 500 $
Rôle antérieur
142 100 $
ID provincial
32033001323914300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
292 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
327 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
349 000 $
$/m² médian
3 545
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Princeville
Vaut plus que 43 % des 3 084 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1436, route 263 Sud, Princeville 2024-06-21 · 1.3 km · Vendu 237 500 $ (2 340 $/m²) 101,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +44 118 $ · Ajust. superficie −8 541 $ · Ajust. âge +10 688 $ | 283 765 $ Poids 12 % |
| 2 | 70, rue Hébert, Princeville 2025-12-05 · 2.3 km · Vendu 327 000 $ (3 196 $/m²) 102,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +29 018 $ · Ajust. superficie −12 946 $ · Ajust. âge +14 715 $ | 357 787 $ Poids 7 % |
| 3 | 10, rue Bilodeau, Princeville 2026-01-14 · 2.3 km · Vendu 350 700 $ (3 435 $/m²) 102,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +32 458 $ · Ajust. superficie −13 568 $ · Ajust. âge −35 070 $ | 334 520 $ Poids 7 % |
| 4 | 69, rue Bilodeau, Princeville 2026-06-30 · 2.4 km · Vendu 361 000 $ (4 313 $/m²) 83,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +4 552 $ · Ajust. superficie +22 643 $ · Ajust. âge −36 100 $ | 352 095 $ Poids 7 % |
| 5 | 49, rue Bilodeau, Princeville 2026-05-22 · 2.4 km · Vendu 350 000 $ (3 314 $/m²) 105,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −18 892 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 300 521 $ Poids 6 % |
| 6 | 42, rue Thibaudeau, Princeville 2025-07-09 · 2.3 km · Vendu 370 000 $ (3 783 $/m²) 97,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +19 521 $ · Ajust. superficie −6 810 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 345 711 $ Poids 6 % |
| 7 | 51, rue Lachance, Princeville 2025-08-29 · 2.4 km · Vendu 331 000 $ (3 466 $/m²) 95,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +27 333 $ · Ajust. superficie −2 253 $ · Ajust. âge −33 100 $ | 322 980 $ Poids 6 % |
| 8 | 71, rue Lachance, Princeville 2026-05-04 · 2.5 km · Vendu 330 000 $ (3 901 $/m²) 84,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +18 723 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 319 885 $ Poids 5 % |
| 9 | 123, rue Desrochers, Princeville 2025-10-10 · 2.4 km · Vendu 412 500 $ (4 052 $/m²) 101,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +38 223 $ · Ajust. superficie −15 398 $ · Ajust. âge −41 250 $ | 394 075 $ Poids 5 % |
| 10 | 61, rue Bilodeau, Princeville 2025-04-02 · 2.4 km · Vendu 310 000 $ (3 437 $/m²) 90,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +41 233 $ · Ajust. superficie +6 874 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 327 106 $ Poids 5 % |
| 11 | 70, rue Sylvain, Princeville 2026-01-15 · 2.6 km · Vendu 362 000 $ (3 855 $/m²) 93,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +33 504 $ · Ajust. superficie +578 $ · Ajust. âge −36 200 $ | 359 882 $ Poids 5 % |
| 12 | 272, rue Noël, Princeville 2026-06-12 · 2.6 km · Vendu 335 000 $ (3 731 $/m²) 89,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +8 207 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 313 931 $ Poids 5 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.