1625 Route 263 SUD · Princeville
Valeur estimée
686 400 $
Autre · 1 185 $/m² · 579,1 m² · constr. 2016 · terrain 7 256,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
579,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 256,1 m²
Frontage
85,2 m
CUBF
6646
Usage
Entreprise d’excavation, de nivellement, de défrichage et installations de fosses septiques
Valeur au rôle 2026 — composition
640 900 $
Rôle antérieur 394 600 $ +62.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
001332516600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
22521
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 900 $
Valeur bâtiment
618 000 $
Rôle antérieur
394 600 $
ID provincial
32033001332516600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
686 400 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 682
Cette propriété : +96 % vs médiane du secteur
Position dans Princeville
Vaut plus que 92 % des 3 084 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 75-77-79-81, rue Sylvain, Princeville 2025-09-05 · 2.6 km · Vendu 570 000 $ (1 489 $/m²) 382,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +52 818 $ · Ajust. superficie +142 500 $ · Ajust. âge −8 550 $ | 756 768 $ Poids 1 % |
| 2 | 164-179, rue Noël, Princeville 2025-10-29 · 2.7 km · Vendu 685 500 $ (1 831 $/m²) 374,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +63 520 $ · Ajust. superficie +171 375 $ · Ajust. âge +3 428 $ | 923 823 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.